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Edifiable

PLU d'Ham

Votre terrain

Une adresse, une zone ou une parcelle.

Le document en vigueur
Document
80410_PLU_20240704, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
04/07/2024
Contenu
83 pages, 10 zones, 140 articles découpés
Le plan de zonage, 2 planches

Le plan cadastral en DXF : 24 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Plan de zonage
UFa : Correspond a une zone destinée à l'accueil d'activités artisanales et industrielles. Cette zone comporte deux secteurs UFa et UFgUF : Correspond a une zone destinee a l'accueil d'activites artisanales et industrielles. Cette zone comporte deux secteurs UFa et UFgNh : Zone naturelle et forestiere equipee ou non de protection et de valorisation des hardines le secteurAUf : Secteur AUf ayant pour vocation l'accueil d'activites artisanales et commerciales dans la continuite de la zone UFa existanteAU : Zone a urbaniser a caractere naturel, destinee a etre ouverte à l'urbanisation permet la realisation d'operations d'amenagement d'ensemble et la realisation d'equipements prevus par le reglement et le PADD1AUEnr : Secteur de la zone AUA : La zone agricole equipee ou non permet la protection des terres agricoles en raison du potentiel agronomique, biologique ou economique. Cette zone comporte un secteur Aé a vocation d'accueil des installations produisant de l'electriciteN : Zone naturelle et forestiere equipee ou non, permettant la protection des sites en raison soit de sa qualite des milieux naturels, des paysages et de son interet esthetique, historique, ecologique,UC : Correspond a une zone d'extension plus recente ou domine de l'habitat de type pavillonnaire. Cette zone comporte trois secteurs UCa, UCb et UCcUD : Correspond a une zone d'habitat disperse et ruralUB : Correspond a un espace a forte densite du bati, entourant le centre historiqueNs : Secteur a vocation d'equipements de sports et de loisirsUA : Zone correspondant au centre historique du territoire intercommunal du Pays HamoisUFg : Correspond a une zone destinee a l'accueil d'activites artisanales et industrielles. Cette zone comporte deux secteurs UFa et UFgUEr : Correspond a une zone affectee aux etablissements industriels, artisanaux et a usage de depot, susceptibles de presenter des nuisances. Elle comprend le secteur UErAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Cliquez une zone pour lire ses règles, ou agrandissez le plan pour voir le nom de chacune.

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

État des lieux du ministère au 31 décembre 2024

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU-I sect approuvé - révision de PLU-I

Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.

Les 10 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

6

Zones à urbaniser

1

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

1

À quelle distance de la rue ?, zone par zone

Article 6 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Ham

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.

Quelle autorisation, et quelles règles

Une adresse ou une parcelle, et la page rend la formalité à déposer et les règles de sa zone, chiffre contre chiffre.

Permis de construire à Ham

Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Les risques recensés

6 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Retrait gonflement des argiles
  • Radon
  • Installations industrielles classées (ICPE)
  • Pollution des sols

Le prix des terrains à bâtir

Médiane de 3 ventes de terrain à bâtir nu à Ham en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

60 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 60 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
7 place de l'Hôtel-de-Ville, 80400 Ham
Téléphone
03 23 81 00 00
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h. Le samedi, de 10 h à 12 h.
Site
www.ville-ham.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 140 articles

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU d'Ham ?

Le document opposable est 80410_PLU_20240704, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 4 juillet 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU d'Ham ?

Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 1AUE, A, AU, N, UA, UB, UC, UD, UE, UF. Ils portent 140 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Ham ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Ham est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Ham ?

60 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 42 permis de construire et 14 déclarations préalables, pour 42 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Ham ?

Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Ham ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 7 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire d'Ham, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
4 378 habitants
Code postal
80400
Code INSEE
80410
Département
Somme, Hauts-de-France
Locaux raccordables à la fibre
2 495 sur 2 736 (91,2 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.