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Edifiable

Construire à Hénonles règles du PLU

Plan de zonage
NhUYUTNUE2AUC1AUCUCNENLAAPUAAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les 9 zones

Zones urbaines

5

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

2
À quelle distance du voisin ?, zone par zone
  • Zone 2AUC

    Non réglementé

  • Zone A

    Les constructions doivent être implantées à 3 m au moins des limites séparatives ou en limites séparatives. Toutefois, des implantations autres que celles prévues à l'alinéa précédent sont possibles lorsqu'une construction est implantée dan...

  • Zone N

    Les constructions doivent être implantées à 3 m au moins des limites séparatives ou en limites séparatives.  Toutefois, des implantations autres que celles prévues à l'alinéa précédent sont possibles : - Lorsqu'une construction est implant...

  • Zone UC

    n Les constructions doivent être implantées : ➔ Soit en limite séparative, ➔ Soit avec un retrait minimum de 3 mètres. Toutefois, des implantations autres que celles prévues à l'alinéa précédent sont possibles : - lorsqu'une construction e...

  • Zone UT

    Les constructions doivent être implantées en limites séparatives ou à 3 m minimum des limites séparatives. Toutefois, des implantations autres que celles prévues à l'alinéa précédent sont possibles lorsqu'une construction est implantée dans...

  • Zone UY

    Les constructions doivent être implantées à 3 m minimum des limites séparatives. Toutefois, des implantations autres que celles prévues à l'alinéa précédent sont possibles lorsqu'une construction est implantée dans la marge d'isolement, les...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Hénon

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.

La mairie

Adresse
1 rue de l'Armel, 22150 Hénon
Téléphone
02 96 73 40 60
Horaires
Le lundi, de 14 h à 17 h. Du mardi au mercredi, de 9 h à 12 h 30 et de 14 h à 17 h. Le samedi, de 9 h 30 à 12 h 15. Le jeudi, de 9 h à 19 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h 30 et de 14 h à 16 h 30. Le samedi, de 9 h 30 à 12 h.
Site
www.henon.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune

Hénon en chiffres

Les 156 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU d'Hénon ?

Le document opposable est 22079_PLU_20200904, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 4 septembre 2020. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU d'Hénon ?

Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AUC, 2AUC, A, N, UA, UC, UE, UT, UY. Ils portent 113 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Hénon ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Hénon est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Hénon ?

156 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 132 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 104 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Hénon ?

Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Hénon ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
22079_PLU_20200904, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
04/09/2020
Contenu
81 pages, 9 zones, 113 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur .

Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 48 feuilles chez la DGFiP, 1,9 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 604 m².

Code INSEE
22079
Code postal
22150
Département
Côtes-d'Armor, Bretagne
Fibre
481 locaux raccordables sur 1 420 (33,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.