Construire à Plémyles règles du PLU
- En vigueur depuis le 29/11/2013
- 8 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 8 zones
Zones urbaines
3
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
3
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AU
1. Dans les secteurs 1AUc sont applicables les dispositions des articles 4 à 14 de la zone UC. 2. Dans les secteurs 1AUe sont applicables les dispositions des articles 4 à 14 de la zone UE. 3. L’urbanisation des zones AU devra s’inspirer de...
- Zone 1AUYA
1. La hauteur maximale des constructions, mesurée à partir du niveau du terrain naturel, avant exécution des fouilles ou remblais, est fixée comme suit : toitures traditionnelles 2 pentes (32° minimum) 1AUya Sablière faîtage 4.50 m 9.0...
- Zone 2AU
Les conditions d’occupation du sol autorisées dans les secteurs U ou 1AU sont applicables aux secteurs 2AU correspondants dans la limite du type d’occupation et d’utilisation du sol autorisées à l’article 2AU2.
- Zone A
1. La hauteur maximale des constructions, mesurée à partir du niveau moyen du terrain naturel, avant exécution des fouilles ou remblais, est fixée comme suit : toitures traditionnelles 2 pentes (40° minimum) Sablière faîtage toitures terra...
- Zone N
1. La hauteur maximale des constructions, mesurée à partir du niveau moyen du terrain naturel, avant exécution des fouilles ou remblais, est fixée comme suit : toitures traditionnelles 2 pentes (40° minimum) Sablière faîtage toitures terra...
- Zone UA
1. La hauteur maximale des constructions, mesurée à partir du niveau du terrain naturel, avant exécution des fouilles ou remblais, est fixée comme suit : toitures traditionnelles 2 pentes (32° minimum) toitures terrasses (acrotère) et autr...
- Zone UE
1. La hauteur maximale des constructions, mesurée à partir du niveau du terrain naturel, avant exécution des fouilles ou remblais, est fixée comme suit : toitures traditionnelles 2 pentes (32° minimum) toitures terrasses (acrotère) et autr...
- Zone UY
1. La hauteur maximale des constructions, mesurée à partir du niveau du terrain naturel, avant exécution des fouilles ou remblais, est fixée comme suit : toitures traditionnelles 2 pentes (32° minimum) toitures terrasses (acrotère) et autr...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Plémy
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Plémy
- Agrandir à Plémy
- Construire une piscine à Plémy
- Poser un abri de jardin à Plémy
- Clôturer à Plémy
- Refaire la façade à Plémy
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
La mairie
- Adresse
- 4 place de la Mairie, 22150 Plémy
- Téléphone
- 02 96 60 20 20
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.plemy.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune
Plémy en chiffres
- 1 578habitants
- 135 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 64permis de construire depuis 2013
- 45logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Plémy ?
Le document opposable est 22184_PLU_20131129, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 29 novembre 2013. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Plémy ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AU, 1AUYA, 2AU, A, N, UA, UE, UY. Ils portent 112 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Plémy ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Plémy est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Plémy ?
81 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 64 permis de construire et 7 déclarations préalables, pour 45 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Plémy ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Plémy ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Plœuc-L'Hermitage4 103 hab.
- Hénon2 310 hab.
- Trédaniel906 hab.
- Plouguenast-Langast2 380 hab.
- Le Mené6 556 hab.
- Moncontour738 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 22184_PLU_20131129, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 29/11/2013
- Contenu
- 92 pages, 8 zones, 112 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 45 feuilles chez la DGFiP, 3,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 7 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 809 m².
- Code INSEE
- 22184
- Code postal
- 22150
- Département
- Côtes-d'Armor, Bretagne
- Fibre
- 977 locaux raccordables sur 1 110 (88 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.