PLU d'Hermonville (51) : zonage et règles de construction

Les 11 zones

Autres zones

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Zone 1AUA
La hauteur des constructions est mesurée à partir du terrain naturel existant jusqu’au point le plus élevé du bâtiment (acrotère, faîtage), les ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. 10.1. La hauteur maximale des c...
Zone 1AUB
La hauteur des constructions est mesurée à partir du terrain naturel existant jusqu’au point le plus élevé du bâtiment (acrotère, faîtage), les ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. 10.1. La hauteur maximale des c...
Zone 1AUC
La hauteur des constructions est mesurée à partir du terrain naturel existant jusqu’au point le plus élevé du bâtiment (acrotère, faîtage), les ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. 10.1. La hauteur maximale des...
Zone 1AUI
La hauteur des constructions est mesurée à partir du terrain naturel existant jusqu’au point le plus élevé du bâtiment (acrotère, faîtage), les ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. 10.1. La hauteur maximale des ...
Zone A
La hauteur totale des constructions ne peut excéder 10 m mesurés du terrain naturel à l'égout du toit. 10.2. Pour les constructions à usage d'habitation autorisées dans cette zone, la hauteur ne peut excéder 9m mesurés du terrain naturel au...
Zone N
Dans le cadre de réhabilitation ou d’extension de bâtiments existants la hauteur du bâtiment initial pourra être respectée, sans que celle-ci soit dépassée. - Les constructions annexes telles que les abris de jardin et les garages ne devron...
Zone UA
La hauteur des constructions est mesurée à partir du terrain naturel existant jusqu’au point le plus élevé du bâtiment (acrotère, faîtage), les ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. 10.1. Dans toute la zone sauf...
Zone UB
La hauteur des constructions est mesurée à partir du terrain naturel existant jusqu’au point le plus élevé du bâtiment (acrotère, faîtage), les ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. 10.1. Dans toute la zone, sec...
Zone UE
Article non règlementé
Zone UX
La hauteur des constructions est mesurée à partir du terrain naturel existant jusqu’au point le plus élevé du bâtiment (acrotère, faîtage), les ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. 10.1. La hauteur des construct...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Hermonville

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Le détail des pièces

Les risques

Remontée de nappe
Séisme
Mouvements de terrain
Retrait gonflement des argiles
Radon
Pollution des sols

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

La mairie

Adresse: 4 place Truchon, 51220 Hermonville
Téléphone: 03 26 61 51 23
Horaires: Du lundi au mardi, de 16 h à 18 h. Du jeudi au vendredi, de 16 h à 18 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
Site: hermonville.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Hermonville en chiffres

1 419habitants
194 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
58permis de construire depuis 2013
50logements créés depuis 2013

Les 72 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU d'Hermonville ?

Le document opposable est 51291_PLU_20250701, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 1 juillet 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU d'Hermonville ?

Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : 1AUA, 1AUB, 1AUC, 1AUI, 1AUX, A, N, UA, UB, UE, UX. Ils portent 175 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Hermonville ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Hermonville est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Hermonville ?

72 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 58 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 50 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Hermonville ?

Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Hermonville ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Cauroy-lès-Hermonville514 hab.
Trigny619 hab.
Villers-Franqueux298 hab.
Bouvancourt174 hab.
Chenay221 hab.
Pouillon529 hab.
Pévy235 hab.
Loivre1 442 hab.

Fichiers à télécharger et sources

Document: 51291_PLU_20250701, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le: 01/07/2025
Contenu: 84 pages, 11 zones, 175 articles
Archive: Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur 51291_PLU_20231212.

Le plan de zonage, une planche

Planche 1 4,6 Mo

Le plan cadastral en DXF : 24 feuilles chez la DGFiP, 897 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 319 m².

Code INSEE: 51291
Code postal: 51220
Département: Marne, Grand Est
Fibre: 728 locaux raccordables sur 739 (98,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.