PLU d'Hermonville
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 01/07/2025
- 11 zones
- 175 articles
- INSEE 51291
Votre terrain
Une adresse, une zone ou une parcelle.
- Document
- 51291_PLU_20250701, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 01/07/2025
- Lecture
- 84 pages, 11 zones, 175 articles découpés
- Règlement écrit PDF
- Le règlement en texte intégral
- Toutes les pièces du dossier
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur 51291_PLU_20231212. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
État des lieux SuDocUH au 31 décembre 2024Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.
Les 11 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
4
- UALa zone UA est zone urbaine traditionnelle qui accueille de l’habitat majoritairement ancien ainsi que des activités com
- UBLa zone UB est zone urbaine récente qui accueille de l’habitat principalement pavillonnaire ainsi que des activités comm
- UELa zone UE est une zone urbaine qui accueille les équipements d’intérêt public et collectif.
- UXLa zone UX est une zone accueillant des activités industrielles, commerciales, artisanales et de services, mais égalemen
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
5
- 1AUALa zone à urbaniser couvre les terrains pas ou insuffisamment desservis par les voiries et réseaux divers. La zone 1AUa
- 1AUBLa zone 1AUb une zone d’urbanisation future immédiatement urbanisable scindée en deux phases. LA zone 1AUb est immédiate
- 1AUCLa zone à urbaniser couvre les terrains pas ou insuffisamment desservis par les voiries et réseaux divers, constructible
- 1AUILa zone à urbaniser couvre les terrains pas ou insuffisamment desservis par les voiries et réseaux divers. La zone AUi e
- 1AUXLa zone 1AUX est une zone réservée aux activités industrielles, commerciales, artisanales et de services. C’est une zone
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone 1AUA
La hauteur des constructions est mesurée à partir du terrain naturel existant jusqu’au point le plus élevé du bâtiment (acrotère, faîtage), les ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. 10.1. La hauteur maximale des c...
- Zone 1AUB
La hauteur des constructions est mesurée à partir du terrain naturel existant jusqu’au point le plus élevé du bâtiment (acrotère, faîtage), les ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. 10.1. La hauteur maximale des c...
- Zone 1AUC
La hauteur des constructions est mesurée à partir du terrain naturel existant jusqu’au point le plus élevé du bâtiment (acrotère, faîtage), les ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. 10.1. La hauteur maximale des...
- Zone 1AUI
La hauteur des constructions est mesurée à partir du terrain naturel existant jusqu’au point le plus élevé du bâtiment (acrotère, faîtage), les ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. 10.1. La hauteur maximale des ...
- Zone A
La hauteur totale des constructions ne peut excéder 10 m mesurés du terrain naturel à l'égout du toit. 10.2. Pour les constructions à usage d'habitation autorisées dans cette zone, la hauteur ne peut excéder 9m mesurés du terrain naturel au...
- Zone N
Dans le cadre de réhabilitation ou d’extension de bâtiments existants la hauteur du bâtiment initial pourra être respectée, sans que celle-ci soit dépassée. - Les constructions annexes telles que les abris de jardin et les garages ne devron...
- Zone UA
La hauteur des constructions est mesurée à partir du terrain naturel existant jusqu’au point le plus élevé du bâtiment (acrotère, faîtage), les ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. 10.1. Dans toute la zone sauf...
- Zone UB
La hauteur des constructions est mesurée à partir du terrain naturel existant jusqu’au point le plus élevé du bâtiment (acrotère, faîtage), les ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. 10.1. Dans toute la zone, sec...
- Zone UE
Article non règlementé
- Zone UX
La hauteur des constructions est mesurée à partir du terrain naturel existant jusqu’au point le plus élevé du bâtiment (acrotère, faîtage), les ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. 10.1. La hauteur des construct...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
- ConstruireConstruire une maison
- SuréleverSurélever une maison
- AgrandirAgrandir une maison
- Construire une piscineConstruire une piscine
- Poser un abri de jardinPoser un abri de jardin
- Construire un garageConstruire un garage ou un carport
- Faire une terrasseFaire une terrasse
- ClôturerClôturer un terrain
- Refaire la façadeRefaire une façade
- Isoler par l'extérieurIsoler une maison par l'extérieur
- Changer de destinationChanger la destination d'un bâtiment
- Créer un logement de plusDiviser une maison en plusieurs logements
- Détacher un lotDiviser un terrain pour vendre un lot à bâtir
Permis de construire à Hermonville
Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
6 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Médiane de 2 ventes de terrain à bâtir nu à Hermonville en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.
- 194 €le mètre carré, médiane
- 319 m²surface médiane vendue
- 2ventes retenues en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
72 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 58permis de construire
- 3déclarations préalables
- 50logements créés
- 2autorisations annulées
Les 72 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 4 place Truchon, 51220 Hermonville
- Téléphone
- 03 26 61 51 23
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 16 h à 18 h. Du jeudi au vendredi, de 16 h à 18 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- hermonville.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 175 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU d'Hermonville ?
Le document opposable est 51291_PLU_20250701, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU d'Hermonville ?
Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : 1AUA, 1AUB, 1AUC, 1AUI, 1AUX, A, N, UA, UB, UE, UX. Ils portent 175 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Hermonville ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Hermonville est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Hermonville ?
72 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 58 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 50 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Hermonville ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Hermonville ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 8 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire d'Hermonville, calculées sur les contours de l'IGN.- Cauroy-lès-Hermonville514 hab.
- Trigny619 hab.
- Villers-Franqueux298 hab.
- Bouvancourt174 hab.
- Chenay221 hab.
- Pouillon529 hab.
- Pévy235 hab.
- Loivre1 442 hab.
La commune
- Population
- 1 419 habitants
- Code postal
- 51220
- Code INSEE
- 51291
- Département
- Marne, Grand Est
- Locaux raccordables à la fibre
- 728 sur 739 (98,5 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.