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Edifiable

Construire à Herrlisheimles règles du PLUi

  • En vigueur depuis le 29/09/2025
  • 11 zones
Plan de zonage
N : zone naturelle et forestièreIAUXz : zone d urbanisation future spécialisée déstinée au projet de ZAE de Drusenheim-HerrlisheimIAUXz.p : zone d urbanisation future spécialisée déstinée au projet de ZAE de Drusenheim-Herrlisheim reliant la ZAEHD au Port de DrusenheimIIAUX : zone d urbanisation future à long terme déstinée aux activités économiquesNLp : secteur de zone naturelle dédié aux activités de loisirs de plein air - spécifique aux étangs de pêcheNLn : secteur de zone naturelle dédié aux activités nautiquesUXm.p : zone urbaine spécialisée, destinée principalement aux activités économiques - qui constitue une zone d'activités économiques mixte - tenant compte de la présence de bâtiments à valeur patrimonialeNXg : secteur de zone naturelle dédié aux gravières et carrières en exploitationNJ : secteur de zone naturelle dédié aux jardinsUXa : zone urbaine spécialisée, destinée principalement aux activités économiquesACe : zone agricole constructible sous conditionsAC : zone agricole constructible sous conditionsIAU4t : zone d urbanisation future à vocation mixteIIAU : zone d urbanisation future à long terme à vocation mixteIAU1t : zone d urbanisation future à vocation mixteNVc : secteur de zone naturelle dédié aux vergers - spécifique aux avtivités de conservation des vergersUXr : zone urbaine spécialisée, destinée principalement aux activités économiques - qui constitue une zone d'activités économiques autorisant spécifiquement les activités à risque technologique, relevant de la Directive SEVESOUC4 : zone urbaine à vocation mixte, qui identifie principalement des tissus à dominante d'habitat individuel organiséUB2t : zone urbaine à vocation mixte, qui identifie principalement des tissus bâtis hétérogènesUA7 : zone urbaine à vocation mixte, qui identifie principalement des tissus de centre ancienNL : secteur de zone naturelle dédié aux activités de loisirs de plein airNX : secteur de zone naturelle dédié aux activités économiques existantes implantées de façon isoléeNH : secteur de zone naturelle dédié aux habitations existantes situées à l'écart des zones urbainesUXm : zone urbaine spécialisée, destinée principalement aux activités économiques - qui constitue une zone d'activités économiques mixteUA2t : zone urbaine à vocation mixte, qui identifie principalement des tissus de centre ancienUE : zone urbaine spécialisée, destinée principalement aux équipements d'intérêt collectif et aux services publicsUXa.b : sous-secteur de zone urbaine spécialisée, destinée principalement aux activités économiques - qui constitue une zone d'activités économiques mixteUA1t : zone urbaine à vocation mixte, qui identifie principalement des tissus de centre ancienA : zone agricoleUC2t : zone urbaine à vocation mixte, qui identifie principalement des tissus à dominante d'habitat individuel organiséUA4 : zone urbaine à vocation mixte, qui identifie principalement des tissus de centre ancienNV : secteur de zone naturelle dédié aux vergersUD4 : zone urbaine à vocation mixte, qui identifie des secteurs d'urbanisation récente, composés d'une diversité de formes urbainesAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 11 zones

Zones urbaines

9

Zones à urbaniser

1

Zones naturelles

1
Rubrique 4 du règlement, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone UJ

    Cette hauteur maximale autorisée est portée à 1,60 mètres pour le secteur de zone UJ1. 2.3. S’il existe le long de certaines voies une homogénéité de hauteur des clôtures en place, le respect d’une telle hauteur peut-être imposé pour toute ...

  • Zone UX

    Cette hauteur maximale autorisée est portée à 1,60 mètres pour le secteur IAU2t. 2.3. S’il existe le long de certaines voies une homogénéité de hauteur des clôtures en place, le respect d’une telle hauteur peut-être imposé pour toute clôtur...

Voir aussi : article 1, article 3, article 5, article 6, article 7, article 8

Votre projet à Herrlisheim

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 3.

3 plans de prévention des risques

5 zones où il est interdit de construire.

6 arrêtés de catastrophe naturelle : 4 inondations et/ou coulées de boue, 1 glissement de terrain, 1 mouvement de terrain.

La mairie

Adresse
1 rue d'Offendorf, 67850 Herrlisheim
Téléphone
03 88 59 77 11
Horaires
Du lundi au mardi, de 9 h à 12 h et de 15 h à 17 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h et de 15 h à 17 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 15 h à 17 h 30.
Site
www.herrlisheim.fr

Herrlisheim en chiffres

Les 240 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi d'Herrlisheim ?

Le document opposable est 200041325_PLUi_20250929, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 29 septembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 38 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi d'Herrlisheim ?

Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : AUX, N, UA, UB, UC, UD, UE, UH, UJ, UR, UX. Ils portent 67 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Herrlisheim ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Herrlisheim est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Herrlisheim ?

240 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 188 permis de construire et 15 déclarations préalables, pour 317 logements créés. 6 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Herrlisheim ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Herrlisheim ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
200041325_PLUi_20250929, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
29/09/2025
Contenu
197 pages, 11 zones, 67 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur .

Le plan de zonage, 38 planches

Le plan cadastral en DXF : 59 feuilles chez la DGFiP, 1,9 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 15 déclarations préalables, 6 autorisations annulées.

Code INSEE
67194
Code postal
67850
Département
Bas-Rhin, Grand Est
Fibre
2 475 locaux raccordables sur 2 534 (97,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.