Construire à Heudicourtles règles du PLU
- En vigueur depuis le 29/08/2019
- 7 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 7 zones
Zones urbaines
3
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Article 10 du règlement, zone par zone
- Zone 1AU
11 mètres au faîtage - 9 mètres à l’acrotère.
- Zone 2AU
Non réglementé
- Zone A
Pour les constructions à usage d’habitation : 11 mètres au point le plus haut. - Les extensions peuvent atteindre au faîtage ou à l’acrotère, la hauteur des constructions qu’elles viennent jouxter. - Il n’est pas fixé de hauteur maximum pou...
- Zone N
Les constructions ne pourront dépasser 11 mètres au faîtage. - Les extensions peuvent atteindre au faîtage ou à l’acrotère, la hauteur des constructions qu’elles viennent jouxter. - Les annexes non contiguës ne pourront dépasser 7 mètres au...
- Zone UB
11 mètres au faîtage – 9 mètres à l’acrotère. - Les extensions peuvent atteindre au faîtage ou à l’acrotère, la hauteur des constructions qu’elles jouxtent.
- Zone UC
11 mètres au faîtage – 9 mètres à l’acrotère. - Les extensions peuvent atteindre au faîtage ou à l’acrotère, la hauteur des constructions qu’elles jouxtent.
- Zone UI
La hauteur maximale des bâtiments ne doit pas excéder 20 mètres (silos, ouvrages techniques, cheminées exclus). Les extensions peuvent atteindre au faîtage ou à l’acrotère, la hauteur des constructions qu’elles viennent jouxter. Cette haute...
Voir aussi : article 6, article 7, article 9, article 11, article 12, article 13
Votre projet à Heudicourt
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Heudicourt
- Agrandir à Heudicourt
- Construire une piscine à Heudicourt
- Poser un abri de jardin à Heudicourt
- Clôturer à Heudicourt
- Refaire la façade à Heudicourt
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 2 Grand'rue, 27860 Heudicourt
- Téléphone
- 02 32 55 75 20
- Site
- www.heudicourt27.fr
Heudicourt en chiffres
- 713habitants
- 43permis de construire depuis 2013
- 47logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU d'Heudicourt ?
Le document opposable est 27333_PLU_20190829, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 29 août 2019. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU d'Heudicourt ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, UB, UC, UI. Ils portent 97 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Heudicourt ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Heudicourt est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Heudicourt ?
46 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 43 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 47 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Heudicourt ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Heudicourt ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Bézu-Saint-Éloi1 626 hab.
- Étrépagny3 670 hab.
- Sancourt169 hab.
- Saint-Denis-le-Ferment495 hab.
- Longchamps662 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 27333_PLU_20190829, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 29/08/2019
- Contenu
- 43 pages, 7 zones, 97 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan cadastral en DXF : 13 feuilles chez la DGFiP, 362 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 5 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 27333
- Code postal
- 27860
- Département
- Eure, Normandie
- Fibre
- 337 locaux raccordables sur 337 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.