Construire à Étrépagnyles règles du PLU
- En vigueur depuis le 01/09/2026
- 15 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 15 zones
Zones urbaines
8
Zones à urbaniser
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
3
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AU
Pour le sous secteur 1AUa : La hauteur des constructions est limitée à 6 mètres à l'égout du toit et à 9 mètres de hauteur totale. Pour le sous secteur 1AUb : La hauteur des constructions est limitée à 3 mètres à l'égout du toit et à 6 mètr...
- Zone 2AU
Sans objet
- Zone 3AU
Sans objet
- Zone A
1 - Les extensions, à condition qu’elles soient liées à une construction existante à usage d'habitation, doivent respecter une hauteur maximum égale à celle de la construction faisant l’objet de l’extension. 2 - Les annexes, à condition qu’...
- Zone AUE
La hauteur d’une construction est limitée à 15 mètres de hauteur totale.
- Zone AUZ
Il n’est pas fixé de règles particulières.
- Zone N
1 - Les extensions, à condition qu’elles soient liées à une construction existante à usage d'habitation, doivent respecter une hauteur maximum égale à celle de la construction faisant l’objet de l’extension. 2 - Les annexes, à condition qu’...
- Zone UA
1 - Pour les constructions implantée à l’alignement, la hauteur des constructions est limitée à 9 mètres à l'égout du toit et à 12 mètres de hauteur totale. 2 - Pour les constructions en second plan, c’est-à-dire derrière celles implantée à...
- Zone UB
La hauteur des constructions est limitée à 6 mètres à l'égout du toit et à 9 mètres de hauteur totale. Les équipements collectifs d'infrastructure et de superstructure ne sont pas soumis à ces règles de hauteur lorsque leurs caractéristique...
- Zone UC
La hauteur des constructions est limitée à 3 mètres à l'égout du toit et à 6 mètres de hauteur totale. Les équipements collectifs d'infrastructure et de superstructure ne sont pas soumis à ces règles de hauteur lorsque leurs caractéristique...
- Zone UD
La hauteur des constructions est limitée à 13 mètres de hauteur totale. Les équipements collectifs d'infrastructure et de superstructure ne sont pas soumis à ces règles de hauteur lorsque leurs caractéristiques techniques l'imposent. 57 P...
- Zone UE
La hauteur d’une construction est limitée à 15 mètres de hauteur totale.
- Zone UH
La hauteur des constructions est limitée à 3 mètres à l'égout du toit et à 6 mètres de hauteur totale. Les équipements collectifs d'infrastructure et de superstructure ne sont pas soumis à ces règles de hauteur lorsque leurs caractéristique...
- Zone UY
La hauteur d’une construction est limitée à 12 mètres de hauteur totale. Règlement - ZONE UY
- Zone UZ
Il n’est pas fixé de règles particulières.
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Étrépagny
- Puis-je construire une maison ?
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- Clôturer à Étrépagny
- Refaire la façade à Étrépagny
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
La mairie
- Adresse
- Rue du Maréchal-Foch, 27150 Étrépagny
- Téléphone
- 02 32 55 71 44
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.etrepagny.fr
Étrépagny en chiffres
- 3 670habitants
- 65 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 80permis de construire depuis 2013
- 66logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU d'Étrépagny ?
Le document opposable est 27226_PLU_20260901, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 1 septembre 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 4 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU d'Étrépagny ?
Le règlement ouvre 15 chapitres de zone : 1AU, 2AU, 3AU, A, AUE, AUZ, N, UA, UB, UC, UD, UE et 3 autres. Ils portent 240 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Étrépagny ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Étrépagny est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Étrépagny ?
95 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 80 permis de construire et 10 déclarations préalables, pour 66 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Étrépagny ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Étrépagny ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Doudeauville-en-Vexin261 hab.
- Bézu-Saint-Éloi1 626 hab.
- Sainte-Marie-de-Vatimesnil262 hab.
- Heudicourt713 hab.
- Longchamps662 hab.
- Hacqueville394 hab.
- Chauvincourt-Provemont397 hab.
- Bernouville321 hab.
- Le Thil586 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 27226_PLU_20260901, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 01/09/2026
- Contenu
- 131 pages, 15 zones, 240 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 27226_PLU_20190205.
Le plan de zonage, 4 planches
Le plan cadastral en DXF : 26 feuilles chez la DGFiP, 986 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 10 déclarations préalables, 4 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 615 m².
- Code INSEE
- 27226
- Code postal
- 27150
- Département
- Eure, Normandie
- Fibre
- 2 120 locaux raccordables sur 2 140 (99,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.