Construire à Hochfeldenles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 16/07/2026
- 11 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 11 zones
Zones urbaines
5
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AUX
. La hauteur* des constructions* d’activité nécessitant du stockage en hauteur* de type silo est limitée à 25 mètres. 2.2.11. La hauteur* des constructions* et usage et affectation du sol nécessaires aux services publics ou d’intérêt collec...
- Zone 2AU
. L’emprise au sol* des annexes* est limitée à 40 m2 et 20 m2 de surface de plancher par unité foncière*. Hauteur* des constructions* 2.1.3. La hauteur* des annexes* est limitée à 4 mètres. 2.2.- 2AU - QUALITE ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTA...
- Zone 2AUE
2.2.10. Les clôtures* pour les pâturages ne sont pas réglementées. Protection, conservation, restauration et mise en valeur ou requalification du patrimoine bâti et paysager identifié 2.2.11. Les éléments arborés repérés au règlement graphi...
- Zone NX
2.2.9. Les clôtures* pour les pâturages ne sont pas réglementées. 2.2.10. En secteur Ni, les clôtures* sont à claire-voie* et ne s’opposent pas à l’écoulement de l’eau. Protection, conservation, restauration et mise en valeur ou requalifica...
- Zone UA
Pour les toitures avec une pente supérieure ou égale à 45° : 12 mètres (15 mètres en UAh), Pour les toitures terrasses : 9 mètres (10 mètres en UAh), Pour les toitures avec une pente inférieure à 45° : 6 mètres (10 mètres en UAh). Cet...
- Zone UB
. Sur une profondeur de 40 mètres à partir de la voie, la hauteur* des constructions* est limitée à : Pour les toitures avec une pente supérieure ou égale à 45° : 12 mètres, Pour les toitures terrasses : 9 mètres Pour les toitures ave...
- Zone UX
. La hauteur* des constructions* est limitée à : Pour les toitures avec une pente supérieure ou égale à 30° : 15 mètres, Pour les toitures terrasses ou avec une pente inférieure à 30° : 12 mètres (15 mètres en zone UXh). 2.1.15. La haut...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Hochfelden
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Hochfelden
- Agrandir à Hochfelden
- Construire une piscine à Hochfelden
- Poser un abri de jardin à Hochfelden
- Clôturer à Hochfelden
- Refaire la façade à Hochfelden
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
2 plans de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
PPRi Zorn Landgrabenrisque naturel
Ses 3 zones
- Zone jaunePrescriptions
- Zone orangeInterdiction
- Zone mauve foncéInterdiction stricte
PPRN-I - Affluents Zorn Aval et Landgrabenrisque naturel, pas encore approuvé
13 arrêtés de catastrophe naturelle : 9 inondations et/ou coulées de boue, 2 sécheresse, 1 glissement de terrain, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 10 rue du Général-Leclerc, 67270 Hochfelden
- Téléphone
- 03 88 89 07 89
- Horaires
- Le mardi, de 9 h à 12 h. Le mercredi, de 14 h à 17 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.hochfelden.fr/fr
Hochfelden en chiffres
- 4 038habitants
- 209permis de construire depuis 2013
- 359logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi d'Hochfelden ?
Le document opposable est 246700959_PLUi_20260716, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 16 juillet 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 82 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi d'Hochfelden ?
Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : 1AU, 1AUE, 1AUX, 2AU, 2AUE, NX, UA, UB, UE, UJ, UX. Ils portent 49 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Hochfelden ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Hochfelden est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Hochfelden ?
261 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 209 permis de construire et 21 déclarations préalables, pour 359 logements créés. 17 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Hochfelden ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Hochfelden ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Hohfrankenheim273 hab.
- Mutzenhouse450 hab.
- Schwindratzheim1 768 hab.
- Bossendorf379 hab.
- Ingenheim376 hab.
- Scherlenheim112 hab.
- Duntzenheim660 hab.
- Melsheim554 hab.
- Wickersheim-Wilshausen391 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 246700959_PLUi_20260716, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 16/07/2026
- Contenu
- 125 pages, 11 zones, 49 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 246700959_PLUI_20260716.
Le plan de zonage, 82 planches, de 1 à 40
- Planche 0 1,1 Mo
- Planche 1 1,0 Mo
- Planche 2 868 ko
- Planche 3 931 ko
- Planche 4 1,1 Mo
- Planche 5 711 ko
- Planche 6 879 ko
- Planche 7 871 ko
- Planche 8 741 ko
- Planche 9 759 ko
- Planche 10 1,1 Mo
- Planche 11 880 ko
- Planche 12 899 ko
- Planche 13 588 ko
- Planche 14 9,6 Mo
- Planche 15 3,6 Mo
- Planche 16 679 ko
- Planche 17 1,2 Mo
- Planche 18 662 ko
- Planche 19 1,7 Mo
- Planche 20 772 ko
- Planche 21 674 ko
- Planche 22 698 ko
- Planche 23 17 Mo
- Planche 24 1,1 Mo
- Planche 25 19 Mo
- Planche 26 834 ko
- Planche 27 754 ko
- Planche 28 13 Mo
- Planche 29 994 ko
- Planche 30 2,0 Mo
- Planche 31 2,3 Mo
- Planche 32 1,8 Mo
- Planche 33 6,8 Mo
- Planche 34 3,6 Mo
- Planche 35 864 ko
- Planche 36 782 ko
- Planche 37 626 ko
- Planche 38 708 ko
- Planche 39 993 ko
Le plan cadastral en DXF : 43 feuilles chez la DGFiP, 1,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 21 déclarations préalables, 17 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 67202
- Code postal
- 67270
- Département
- Bas-Rhin, Grand Est
- Fibre
- 2 238 locaux raccordables sur 2 255 (99,2 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.