PLUi d'Hostens
- PLUi
- En vigueur, approuvé le 12/11/2025
- 1 zones
- 10 articles
- INSEE 33202
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 200043974_PLUi_20251112, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 12/11/2025
- Lecture
- 183 pages, 1 zones, 10 articles découpés
Le plan de zonage, 37 planches
- Planche 1 59 Mo
- Planche 10 73 Mo
- Planche 11 57 Mo
- Planche 12 43 Mo
- Planche 13 64 Mo
- Planche 14 56 Mo
- Planche 15 40 Mo
- Planche 16 56 Mo
- Planche 17 57 Mo
- Planche 18 47 Mo
- Planche 19 43 Mo
- Planche 2 43 Mo
- Planche 20 69 Mo
- Planche 21 59 Mo
- Planche 22 57 Mo
- Planche 23 49 Mo
- Planche 24 41 Mo
- Planche 25 59 Mo
- Planche 26 67 Mo
- Planche 27 38 Mo
- Planche 28 50 Mo
- Planche 29 60 Mo
- Planche 3 53 Mo
- Planche 30 62 Mo
- Planche 31 48 Mo
- Planche 32 52 Mo
- Planche 33 63 Mo
- Planche 34 66 Mo
- Planche 35 55 Mo
- Planche 36 53 Mo
- Planche 37 52 Mo
- Planche 4 45 Mo
- Planche 5 44 Mo
- Planche 6 55 Mo
- Planche 7 47 Mo
- Planche 8 69 Mo
- Planche 9 54 Mo
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur 200043974_PLUI_20251112. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 1 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
« Hauteur et volumétrie des constructions », comparé d'une zone à l'autre.Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.
- Zone U
. Hauteur des constructions Dispositions générales : La hauteur maximale des constructions devra respecter les dispositions mentionnées au document graphique n°3.2.6 « Hauteur des constructions ». Le dépassement des hauteurs est autorisé da...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Hostens
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle. Les sources de risque n'ont pas répondu : ce qui dépend du terrain n'est pas affiché plutôt que dit faux.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
3 risques dans la base Gaspar de Géorisques, au niveau de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
213 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 192permis de construire
- 7déclarations préalables
- 199logements créés
- 20autorisations annulées
Les 213 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 1 route de Mont de Marsan, 33125 Hostens
- Téléphone
- 05 56 88 50 21
- Horaires
- Le lundi, de 14 h à 17 h. Le mardi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Du mercredi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 16 h.
- Site
- www.hostens.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 10 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLUi d'Hostens ?
Le document opposable est 200043974_PLUi_20251112, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 37 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi d'Hostens ?
Le règlement ouvre 1 chapitres de zone : U. Ils portent 10 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Hostens ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Hostens est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Hostens ?
213 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 192 permis de construire et 7 déclarations préalables, pour 199 logements créés. 20 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Hostens ?
Géorisques en recense 3 au centre de la commune : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Feu de forêt. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Hostens ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 5 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire d'Hostens, calculées sur les contours de l'IGN.- Saint-Magne1 260 hab.
- Belin-Béliet6 275 hab.
- Le Tuzan263 hab.
- Mano149 hab.
- Louchats683 hab.
La commune
- Population
- 1 554 habitants
- Code postal
- 33125
- Code INSEE
- 33202
- Département
- Gironde, Nouvelle-Aquitaine
- Locaux raccordables à la fibre
- 896 sur 906 (98,9 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.