Construire à Houdancourtles règles du PLU
- En vigueur depuis le 23/03/2022
- 6 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 6 zones
Zones urbaines
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AU
La hauteur des constructions est limitée à 9 mètres au faîtage avec un seul niveau dans les combles. Elle pourra être portée à 10 mètres sur une construction contenant plusieurs logements, de type maison de village. - La hauteur des bât...
- Zone 2AU
Hauteur des constructions Non réglementé.
- Zone A
La hauteur maximale des nouvelles constructions à usage d'habitation n'étant pas accolées à un bâtiment existant est limitée à 6 mètres à l'égout du toit et 10 mètres au faîtage. - La hauteur maximale des autres constructions est limitée...
- Zone N
La hauteur de l'ensemble des constructions et installations autorisées est limitée à 5 mètres au faîtage mesurés à partir du sol naturel avant travaux, en pouvant conserver la hauteur des constructions existantes en cas d’extension autorisé...
- Zone UP
La hauteur maximale des constructions nouvelles est limitée à 5 mètres à l’égout du toit (au maximum un rez-de-chaussée et un seul niveau sous les combles) et à 9 mètres au faîtage du toit, comptés au point le plus bas. - Pour les exten...
- Zone UV
La hauteur maximale des constructions est limitée à 8 mètres à l’égout du toit (au maximum un rez-de-chaussée plus un étage et un niveau sous les combles) et à 12 mètres au faîtage du toit, comptés au point le plus bas sur le terrain natu...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Houdancourt
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Houdancourt
- Agrandir à Houdancourt
- Construire une piscine à Houdancourt
- Poser un abri de jardin à Houdancourt
- Clôturer à Houdancourt
- Refaire la façade à Houdancourt
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
2 plans de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRi Compiègne / Pont-Sainte-Maxence modifiérisque naturel
Ses 2 zones
- Zone BleuePrescriptions
- Zone RougeInterdiction
PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Compiègne / Pont-Sainte-Maxencerisque naturel, pas encore approuvé
6 arrêtés de catastrophe naturelle : 4 inondations et/ou coulées de boue, 1 inondations remontée nappe, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 21 rue des Bois, 60710 Houdancourt
- Téléphone
- 03 44 41 65 55
- Horaires
- Le mardi, de 10 h à 12 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h. Le jeudi, de 17 h à 19 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Houdancourt en chiffres
- 680habitants
- 20permis de construire depuis 2013
- 19logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU d'Houdancourt ?
Le document opposable est 60318_PLU_20220323, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 23 mars 2022. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU d'Houdancourt ?
Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, UP, UV. Ils portent 96 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Houdancourt ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Houdancourt est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Houdancourt ?
24 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 20 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 19 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Houdancourt ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Houdancourt ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Chevrières2 036 hab.
- Bazicourt388 hab.
- Pont-Sainte-Maxence12 361 hab.
- Pontpoint3 275 hab.
- Grandfresnoy1 829 hab.
- Longueil-Sainte-Marie1 895 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 60318_PLU_20220323, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 23/03/2022
- Contenu
- 115 pages, 6 zones, 96 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 3 planches
Le plan cadastral en DXF : 9 feuilles chez la DGFiP, 284 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 60318
- Code postal
- 60710
- Département
- Oise, Hauts-de-France
- Fibre
- 310 locaux raccordables sur 310 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.