Construire à Joignyles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 29/09/2025
- 15 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 15 zones
Zones urbaines
8
Zones naturelles
1
Combien de places de stationnement ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AU
- Le stationnement des véhicules correspondant aux besoins des constructions et installations doit être assuré en dehors des voies publiques, et correspondre aux besoins des constructions et des dispositions réglementaires en vigueur annexé...
- Zone 1AUE
- Le stationnement des véhicules correspondant aux besoins des constructions et installations doit être assuré en dehors des voies publiques, et correspondre aux besoins des constructions et des dispositions réglementaires en vigueur annexé...
- Zone 1AUP
- La superficie minimale à prendre en compte pour le stationnement d'un véhicule est de 25 m² y compris les accès. - Les aires de stationnement ne peuvent présenter qu'au plus deux accès sur les voies publiques. - Les modalités de calcul de...
- Zone 1AUX
- Le stationnement des véhicules correspondant aux besoins des constructions et installations doit être assuré en dehors des voies publiques, et correspondre aux besoins des constructions et des dispositions réglementaires en vigueur annexé...
- Zone 2AU
Article non règlementé Article II-5 : Performances énergétiques et environnementales (R.151-21) Article non règlementé Article non règlementé Article II-5 : Performances énergétiques et environnementales (R.151-21) Article non règlementé ...
- Zone 2AUX
Article non règlementé Article II-5 : Performances énergétiques et environnementales (R.151-21) Article non règlementé Autres communes – Zone 2AUX VI - EQUIPEMENTS ET RESEAUX (L.151-38) Article III-1 – Conditions de desserte des terrains p...
- Zone N
- Le stationnement correspondant aux besoins des constructions ou installations doit être assuré en dehors des voies publiques et des voies privées susceptibles d'être affectées à la circulation publique. - Les aires nécessaires doivent êtr...
- Zone UA
- Le stationnement des véhicules correspondant aux besoins des constructions et installations doit être assuré en dehors des voies publiques, et correspondre aux dispositions réglementaires en vigueur annexées. - La superficie minimale à pr...
- Zone UB
- Le stationnement des véhicules correspondant aux besoins des constructions et installations doit être assuré en dehors des voies publiques, et correspondre aux besoins des constructions et des dispositions réglementaires en vigueur annexé...
- Zone UC
- Le stationnement des véhicules correspondant aux besoins des constructions et installations doit être assuré en dehors des voies publiques, et correspondre aux besoins des constructions et des dispositions réglementaires en vigueur annexé...
- Zone UE
- Le stationnement des véhicules correspondant aux besoins des constructions et installations doit être assuré en dehors des voies publiques, et correspondre aux besoins des constructions et des dispositions réglementaires en vigueur annexé...
- Zone UG
- Le stationnement des véhicules correspondant aux besoins des constructions et installations doit être assuré en dehors des voies publiques, et correspondre aux besoins des constructions et des dispositions réglementaires en vigueur annexé...
- Zone UH
- Le stationnement des véhicules correspondant aux besoins des constructions et installations doit être assuré en dehors des voies publiques, et correspondre aux besoins des constructions et des dispositions réglementaires en vigueur annexé...
- Zone UX
- Le stationnement des véhicules correspondant aux besoins des constructions et installations doit être assuré en dehors des voies publiques, et correspondre aux besoins des constructions et des dispositions réglementaires en vigueur annexé...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Joigny
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Joigny
- Agrandir à Joigny
- Construire une piscine à Joigny
- Poser un abri de jardin à Joigny
- Clôturer à Joigny
- Refaire la façade à Joigny
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
La mairie
- Adresse
- 3 quai du Premier-Dragons, 89300 Joigny
- Téléphone
- 03 86 92 48 00
- Horaires
- Le lundi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le mardi, de 13 h 30 à 17 h. Du mercredi au jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le vendredi, de 13 h 30 à 16 h 30.
- Site
- www.ville-joigny.fr
Joigny en chiffres
- 9 016habitants
- 398 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
- 86permis de construire depuis 2013
- 95logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Joigny ?
Le document opposable est 248900938_PLUi_20250929, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 29 septembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 62 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Joigny ?
Le règlement ouvre 15 chapitres de zone : 1AU, 1AUE, 1AUP, 1AUX, 2AU, 2AUX, N, UA, UB, UC, UD, UE et 3 autres. Ils portent 76 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Joigny ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Joigny est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Joigny ?
141 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 86 permis de construire et 41 déclarations préalables, pour 95 logements créés. 6 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Joigny ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Joigny ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Dixmont887 hab.
- Looze443 hab.
- Saint-Aubin-sur-Yonne434 hab.
- Bussy-en-Othe698 hab.
- Villevallier416 hab.
- Chamvres651 hab.
- Paroy-sur-Tholon306 hab.
- Laroche-Saint-Cydroine1 185 hab.
- Villecien335 hab.
- Champlay733 hab.
- Cézy1 070 hab.
- Brion612 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 248900938_PLUi_20250929, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 29/09/2025
- Contenu
- 187 pages, 15 zones, 76 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 62 planches, de 1 à 40
- Planche 0 536 ko
- Planche 2 41 Mo
- Planche 3 38 Mo
- Planche 4 69 Mo
- Planche 5 52 Mo
- Planche 6 52 Mo
- Planche 7 36 Mo
- Planche 8 6,0 Mo
- Planche 9 38 Mo
- Planche 10 50 Mo
- Planche 11 17 Mo
- Planche 12 33 Mo
- Planche 13 15 Mo
- Planche 14 6,6 Mo
- Planche 15 36 Mo
- Planche 16 7,0 Mo
- Planche 17 14 Mo
- Planche 18 14 Mo
- Planche 19 19 Mo
- Planche 20 9,9 Mo
- Planche 21 8,0 Mo
- Planche 22 9,3 Mo
- Planche 23 7,2 Mo
- Planche 24 21 Mo
- Planche 25 21 Mo
- Planche 26 8,0 Mo
- Planche 27 8,7 Mo
- Planche 28 14 Mo
- Planche 29 7,9 Mo
- Planche 30 8,1 Mo
- Planche 31 10 Mo
- Planche 32 9,3 Mo
- Planche 33 8,5 Mo
- Planche 34 6,2 Mo
- Planche 35 15 Mo
- Planche 36 8,7 Mo
- Planche 37 9,7 Mo
- Planche 38 18 Mo
- Planche 39 19 Mo
- Planche 40 6,6 Mo
Le plan cadastral en DXF : 41 feuilles chez la DGFiP, 1,9 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 41 déclarations préalables, 6 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 480 m².
- Code INSEE
- 89206
- Code postal
- 89300
- Département
- Yonne, Bourgogne-Franche-Comté
- Fibre
- 5 912 locaux raccordables sur 6 487 (91,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.