PLU de Journans
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 09/09/2025
- 5 zones
- 40 articles
- INSEE 01197
Votre terrain
Une adresse, une zone ou une parcelle.
- Document
- 01197_PLU_20250909, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 09/09/2025
- Lecture
- 55 pages, 5 zones, 40 articles découpés
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Cliquez une zone pour lire ses règles, ou agrandissez le plan pour voir le nom de chacune.
Les 5 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
3
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
« Hauteur et volumétrie des constructions », comparé d'une zone à l'autre.Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AUA
- La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel existant jusqu’à leur sommet, hors cheminées et autres éléments techniques. - Celle-ci ne doit pas dépasser : • 2,50 mètres pour les carports • 4,50 mètres pour les autres c...
- Zone N
constructions n’excède pas 3,50 mètres sur la limite séparative. • Les constructions s’appuient sur des constructions préexistantes, elles-mêmes édifiées en limite séparative sur le tènement voisin. • La reconstruction à l’identi...
- Zone UA
- La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel existant jusqu’à leur sommet, hors cheminées et autres éléments techniques. - Celle-ci ne doit pas dépasser : • 2,50 mètres pour les carports • 4,50 mètres pour les autres c...
- Zone UB
- La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel existant jusqu’à leur sommet, hors cheminées et autres éléments techniques. - Celle-ci ne doit pas dépasser : • 2,50 mètres pour les carports • 4,50 mètres pour les autres c...
- Zone UL
Sans objet. ARTICLE – UL 11 ASPECT DES CONSTRUCTIONS Sans objet.
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Journans
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.
Quelle autorisation, et quelles règles
Une adresse ou une parcelle, et la page rend la formalité à déposer et les règles de sa zone, chiffre contre chiffre.
Permis de construire à Journans
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 3.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
5 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.
Le prix des terrains à bâtir
Une seule vente de terrain à bâtir nu à Journans en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.
- 116 €le mètre carré, médiane
- 634 m²surface médiane vendue
- 1vente retenue en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
32 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 27permis de construire
- 3déclarations préalables
- 50logements créés
- 0autorisations annulées
Les 32 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 79 rue du Moulin, 01250 Journans
- Téléphone
- 04 74 51 64 45
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 12 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 16 h.
- Site
- www.journans.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 40 articlesLes questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Journans ?
Le document opposable est 01197_PLU_20250909, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 9 septembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Journans ?
Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : 1AUA, N, UA, UB, UL. Ils portent 40 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Journans ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Journans est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Journans ?
32 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 27 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 50 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Journans ?
Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Journans ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 4 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Journans, calculées sur les contours de l'IGN.- Tossiat1 425 hab.
- Bohas-Meyriat-Rignat938 hab.
- Revonnas915 hab.
- Saint-Martin-du-Mont2 023 hab.
La commune
- Population
- 387 habitants
- Code postal
- 01250
- Code INSEE
- 01197
- Département
- Ain, Auvergne-Rhône-Alpes
- Locaux raccordables à la fibre
- 246 sur 281 (87,5 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.