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Edifiable

Construire à Juillanles règles du PLUi

  • En vigueur depuis le 26/06/2025
  • 6 zones
Plan de zonage
A : zone agricole dédiee au développement des activites agricolesU : espaces urbanisés du territoireAU2x : zones fermées à l'urbanisation destinées au développement économiqueN : zone naturelle à protégerAp : zone agricole protégée pour des motifs d'ordre paysager, environnementaux ou en raison de la proximité à l'espace urbainAU1 : zones à urbaniser destinées au développement résidentiel du territoireAUx : zones à urbaniser destinées au développement économiqueAU2 : zones fermées à l'urbanisationNL : zone naturelle associée aux activités de loisirs, au contact de l'espace urbain, où des aménagements légers sont autorisésAx : Secteur de Taille et de Capacité d'Accueil Limitées définis, permettant à titre exceptionnel l'évolution de l'existant et la réalisation de projets spécifiques dissociés de l'activité agricoleAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les 6 zones

Zones urbaines

1

Zones à urbaniser

1

Zones agricoles

2

Zones naturelles

2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone AP

    SELON LE SECTEUR Pour chaque STECAL présent en zone agricole (Ax), se référer à la règle graphique « hauteur des constructions » et à la légende ci-dessous pour connaitre les règles qui s’appliquent. La hauteur maximale des constructions au...

  • Zone AU

    SELON LE SECTEUR Pour chaque secteur des zones à urbaniser (AU), se référer à la règle graphique « hauteur des constructions » et à la légende ci-dessous pour connaitre les règles qui s’appliquent. La hauteur maximale des constructions auto...

  • Zone N

    SELON LE SECTEUR Pour chaque STECAL présent en zone naturelle (Nx), se référer à la règle graphique « hauteur des constructions » et à la légende ci-dessous pour connaitre les règles qui s’appliquent. La hauteur maximale des constructions a...

  • Zone U

    SELON LE SECTEUR Pour chaque secteur de la zone urbaine (U), se référer à la règle graphique « hauteur des constructions » et à la légende ci-dessous pour connaitre les règles qui s’appliquent. La hauteur maximale des constructions autorisé...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Juillan

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 4.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

Un plan de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

10 arrêtés de catastrophe naturelle : 8 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.

La mairie

Adresse
34 bis rue Maréchal-Foch, 65290 Juillan
Téléphone
05 62 32 06 00
Horaires
Du lundi au mardi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 19 h. Le jeudi, de 13 h 30 à 17 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
Site
www.juillan.fr

Juillan en chiffres

Les 197 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi de Juillan ?

Le document opposable est 200069300_PLUi_20250626_A, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 26 juin 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Juillan ?

Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : AP, ARCH, AU, N, NM, U. Ils portent 31 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Juillan ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Juillan est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Juillan ?

197 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 179 permis de construire et 8 déclarations préalables, pour 322 logements créés. 8 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Juillan ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 4. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Juillan ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
200069300_PLUi_20250626_A, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
26/06/2025
Contenu
125 pages, 6 zones, 31 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches

Le plan cadastral en DXF : 24 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 8 déclarations préalables, 8 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 001 m².

Code INSEE
65235
Code postal
65290
Département
Hautes-Pyrénées, Occitanie
Fibre
2 346 locaux raccordables sur 2 414 (97,2 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.