Construire à Kergloffles règles du PLU
- En vigueur depuis le 17/06/2013
- 5 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 5 zones
Zones urbaines
2
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone A
Pour les habitations : Hauteur maximale à l’égout du toit* A 6 mètres * ou du sommet de l’acrotère en cas de toiture terrasse. Hauteur maximale au faîte 9 mètres
- Zone AU
A- En zone 1AUh : La hauteur maximale doit respecter la hauteur moyenne des constructions avoisinantes et doit respecter : Hauteur maximale à Hauteur maximale l’égout du toit* au faîte 1AUhb – 1AUhc 6 mètres *ou à l’acrotère en cas ...
- Zone N
La hauteur des extensions devront respecter la hauteur de la construction originelle. La hauteur maximale des dépendances doit respecter : Hauteur maximale à Hauteur maximale l’égout du toit* au faîte N, Nha, Nh, Nr 3 mètres *ou à l’...
- Zone UH
La hauteur maximale doit respecter : Hauteur maximale à l’égout du toit* Uha 6 mètres Uhb 6 mètres * ou à l’acrotère en cas de toiture-terrasse. Hauteur maximale au faîte 11 mètres 9 mètres Pour une meilleure intégration de la constr...
- Zone UI
La hauteur maximale mesurée à partir du sol naturel, à l’aplomb de la construction jusqu’au sommet du bâtiment (ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures mineures et discontinues exclus) ne peut excéder : 12 mètres au faîte.
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Kergloff
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Kergloff
- Agrandir à Kergloff
- Construire une piscine à Kergloff
- Poser un abri de jardin à Kergloff
- Clôturer à Kergloff
- Refaire la façade à Kergloff
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 2 place Saint-Trémeur, 29270 Kergloff
- Téléphone
- 02 98 93 40 43
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 13 h 30 à 16 h 30. Du mercredi au vendredi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.kergloff.fr/accueil_kergloff
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 22 mars 2013. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune
Kergloff en chiffres
- 897habitants
- 11 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
- 46permis de construire depuis 2013
- 24logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Kergloff ?
Le document opposable est 29089_PLU_20130617, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 17 juin 2013. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Kergloff ?
Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : A, AU, N, UH, UI. Ils portent 70 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Kergloff ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Kergloff est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Kergloff ?
50 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 46 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 24 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Kergloff ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Kergloff ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Cléden-Poher1 130 hab.
- Plounévézel1 157 hab.
- Poullaouen1 470 hab.
- Plouyé687 hab.
- Carhaix-Plouguer7 412 hab.
- Landeleau993 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 29089_PLU_20130617, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 17/06/2013
- Contenu
- 71 pages, 5 zones, 70 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 25 feuilles chez la DGFiP, 884 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 174 m².
- Code INSEE
- 29089
- Code postal
- 29270
- Département
- Finistère, Bretagne
- Fibre
- 550 locaux raccordables sur 573 (96 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.