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Edifiable

Construire à Poullaouenles règles du PLU

Plan de zonage
Nh : Secteur situé à proximité d’une exploitation agricole et pouvant permettre, sous certaines conditions ..., l’évolution mesurée (adaptation, réfection sans changement de destination, extensions mesurées), des constructions déjà existantesN : Zone naturelle - secteur naturel qu’il convient de préserverNr : Secteur situé à proximité d’une exploitation agricole et pouvant permettre, sous certaines conditions ..., l’évolution mesurée (adaptation, réfection, extensions mesurées), et le changement de destination, des constructions déjà existantesNg : Zone naturelle - secteur destiné aux activités de golfUhb : Zone urbaine à vocation d’habitat et d’activités compatibles avec l’habitat - secteur urbain dense, en ordre continu ou discontinuUib : Zone urbaine à vocation d’activités industrielles, commerciales et de services2AUib : Zone d’urbanisation à long terme à vocation d’activités industrielles, commerciales et de servicesNH : Secteur situé à proximité d’une exploitation agricole et pouvant permettre, sous certaines conditions ..., l’évolution mesurée (adaptation, réfection sans changement de destination, extensions mesurées), des constructions déjà existantesUia : Zone urbaine à vocation d’activités artisanales, commerciales et de services1AUh1 : Zone à urbaniser à court et moyen terme à vocation d’habitat et d’activités compatibles avec l’habitat - 1AUh12AUh1 : Zone d’urbanisation à long terme à vocation d’habitat - 2AUh12AUh6 : Zone d’urbanisation à long terme à vocation d’habitat - 2AUh62AUh3 : Zone d’urbanisation à long terme à vocation d’habitat - 2AUh32AUh8 : Zone d’urbanisation à long terme à vocation d’habitat - 2AUh81AUh3 : Zone à urbaniser à court et moyen terme à vocation d’habitat et d’activités compatibles avec l’habitat - 1AUh32AUh7 : Zone d’urbanisation à long terme à vocation d’habitat - 2AUh72AUh9 : Zone d’urbanisation à long terme à vocation d’habitat - 2AUh9A : Zone agricole - secteur naturel à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles1AUh5 : Zone à urbaniser à court et moyen terme à vocation d’habitat et d’activités compatibles avec l’habitat - 1AUh5Ne : Zone naturelle - secteur couvrant les installations de traitement des eaux usées1AUh2 : Zone à urbaniser à court et moyen terme à vocation d’habitat et d’activités compatibles avec l’habitat - 1AUh22AUh4 : Zone d’urbanisation à long terme à vocation d’habitat - 2AUh4Uha : Zone urbaine à vocation d’’habitat et d’activités compatibles avec l’habitat - secteur urbain dense, en ordre continu2AUh2 : Zone d’urbanisation à long terme à vocation d’habitat - 2AUh21AUL : Zone à urbaniser à court et moyen terme à vocation d’activités sportives, de loisirs, d’équipements touristiques et d’intérêt collectif2AUh5 : Zone d’urbanisation à long terme à vocation d’habitat - 2AUh51AUh4 : Zone à urbaniser à court et moyen terme à vocation d’habitat et d’activités compatibles avec l’habitat - 1AUh41AUia : Zone à urbaniser à court et moyen terme à vocation d’activités artisanales, commerciales et de servicesUL : Zone urbaine à vocation d’activités sportives, de loisirs, d’équipements touristiques et d’intérêt collectif1AUh6 : Zone à urbaniser à court et moyen terme à vocation d’habitat et d’activités compatibles avec l’habitat - 1AUh6Ac : Zone agricole - secteur d’activités extractivesAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 6 zones

Zones urbaines

3

Zones à urbaniser

1

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone A

    La hauteur maximale des logements de fonction ne peut excéder : Secteur A Hauteur au faîtage Hauteur à l’acrotère 9m 6m Les dépendances (constructions détachées de la construction principale) ne devront pas dépasser une hauteur maximal...

  • Zone AU

    1. La hauteur maximale des constructions ne peut excéder : Secteur Hauteur au faîte Hauteur à l’acrotère 1AUh 9m 6m 1AUia 12 m 9m 1AUL 12 m 9m 1. Pour tous les secteurs 1AUh : Les dépendances (constructions détachées de la con...

  • Zone N

    Les reconstructions, rénovations et extensions de bâtiments préexistants devront respecter les hauteurs et volumes des anciens édifices. Toutefois, des surélévations, égales ou inférieures à 1 m, permettant de créer un étage habitable, sont...

  • Zone UH

    1. La hauteur maximale des constructions ne peut excéder : Secteurs Uha Uhb Hauteur au faîte 11 m 9m Hauteur à l’acotère Non réglementé 6m 2. En secteurs Uha et Uhb : Les dépendances (constructions détachées de la construction principa...

  • Zone UI

    1. La hauteur maximale des constructions ne peut excéder : Secteurs Hauteur au faîte Hauteur à l’acotère Uia 12 m 9m Uib Non réglementé 2. En secteurs Uia et Uib : Les extensions, les reconstructions ou rénovations de bâtiments pr...

  • Zone UL

    La hauteur totale des constructions, mesurée à partir du sol naturel jusqu'au sommet du bâtiment (ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures mineures et discontinues exclus) ne peut excéder 12 mètres. Ces règles ne s'appliquen...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Poullaouen

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.

La mairie

Adresse
1 place de la Mairie, 29246 Poullaouën
Téléphone
02 98 93 50 76
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 15.
Site
mairie-poullaouen.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 11 septembre 2017. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune

Poullaouen en chiffres

Les 61 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Poullaouen ?

Le document opposable est 29227_PLU_20120424, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 24 avril 2012. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Poullaouen ?

Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : A, AU, N, UH, UI, UL. Ils portent 80 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Poullaouen ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Poullaouen est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Poullaouen ?

61 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 46 permis de construire et 7 déclarations préalables, pour 25 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Poullaouen ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Poullaouen ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
29227_PLU_20120424, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
24/04/2012
Contenu
74 pages, 6 zones, 80 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur .

Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 68 feuilles chez la DGFiP, 3,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 7 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 630 m².

Code INSEE
29227
Code postal
29246
Département
Finistère, Bretagne
Fibre
1 441 locaux raccordables sur 1 467 (98,2 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.