PLUi de La Boixe
- PLUi
- En vigueur, approuvé le 10/10/2024
- 6 zones
- 19 articles
- INSEE 16393
Quelle zone pour votre terrain ?
Votre adresse avec le numéro, ou le nom de votre rue.
Une référence cadastrale ? Chercher la parcelle.
- Document
- 200072023_PLUi_20241010, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 10/10/2024
- Règlement écrit PDF
- Le règlement en texte intégral
- Toutes les pièces du dossier
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 110 planches, de 1 à 40
- Planche 1 13 Mo
- Planche 10 6,6 Mo
- Planche 100 2,9 Mo
- Planche 101 2,8 Mo
- Planche 102 2,7 Mo
- Planche 103 3,8 Mo
- Planche 104 2,7 Mo
- Planche 105 2,5 Mo
- Planche 106 2,5 Mo
- Planche 107 2,7 Mo
- Planche 108 3,0 Mo
- Planche 109 3,1 Mo
- Planche 11 7,4 Mo
- Planche 110 2,5 Mo
- Planche 12 6,3 Mo
- Planche 13 6,9 Mo
- Planche 14 10 Mo
- Planche 15 11 Mo
- Planche 16 11 Mo
- Planche 17 14 Mo
- Planche 18 8,2 Mo
- Planche 19 7,9 Mo
- Planche 2 9,4 Mo
- Planche 20 8,6 Mo
- Planche 21 7,9 Mo
- Planche 22 5,3 Mo
- Planche 23 9,5 Mo
- Planche 24 11 Mo
- Planche 25 11 Mo
- Planche 26 9,9 Mo
- Planche 27 9,7 Mo
- Planche 28 9,2 Mo
- Planche 29 8,9 Mo
- Planche 3 6,4 Mo
- Planche 30 10 Mo
- Planche 31 9,0 Mo
- Planche 32 9,0 Mo
- Planche 33 5,7 Mo
- Planche 34 17 Mo
- Planche 35 18 Mo
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur 200072023_PLUI_20241010. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 6 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
3
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
« Hauteur et volumétrie des constructions », comparé d'une zone à l'autre.Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.
- Zone AP
à celle des constructions existantes dans le périmètre du STECAL Nts 7,50 mètres Nzs 7,50 mètres ou hauteur limitée à celle de la construction principale existante dans le STECAL Ngvs 7,50 mètres Nes 7,50 mètres Les destinations « Equi...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Le règlement n'est pas lisible ici
Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui n'impose pas la numérotation des articles. Le découpage est donc partiel.
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à La Boixe
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 3.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
7 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.
Un plan de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLUi et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.
PPR - Montignac à Balzacrisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : Charente
- bleuezone bleuePrescriptions
- rougezone rougeInterdiction stricte
9 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 5 inondations et/ou coulées de boue, 1 grêle, 1 mouvement de terrain, 1 sécheresse.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
155 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 138permis de construire
- 5déclarations préalables
- 101logements créés
- 6autorisations annulées
Les 155 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 33 rue Principale, 16330 La Boixe
- Téléphone
- 05 45 39 73 04
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30.
- Site
- www.mairie-vars16.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 19 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLUi de La Boixe ?
Le document opposable est 200072023_PLUi_20241010, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 110 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de La Boixe ?
Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : AP, AUH, N, UA, UB, UC. Ils portent 19 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à La Boixe ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de La Boixe est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à La Boixe ?
155 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 138 permis de construire et 5 déclarations préalables, pour 101 logements créés. 6 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à La Boixe ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à La Boixe ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 9 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de La Boixe, calculées sur les contours de l'IGN.- Saint-Amant-de-Boixe1 341 hab.
- Marsac742 hab.
- Saint-Genis-d'Hiersac942 hab.
- Vindelle1 045 hab.
- Champniers5 281 hab.
- Vouharte300 hab.
- Anais587 hab.
- Balzac1 410 hab.
- Tourriers802 hab.
La commune
- Population
- 2 841 habitants
- Code postal
- 16330
- Code INSEE
- 16393
- Département
- Charente, Nouvelle-Aquitaine
- Locaux raccordables à la fibre
- 1 798 sur 1 798 (100 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.