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Edifiable

Construire à La Jonchèrece que dit le PLU

Plan de zonage
UBNUE2AUAUAUl1AUAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 8 zones

Zones urbaines

4

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

2
À quelle distance de la rue ?, zone par zone
  • Zone 1AU

    Le projet de lotissement ou d’aménagement d’ensemble devra rechercher une implantation des constructions permettant :  un bon ensoleillement de la construction afin de privilégier le confort d’usage et les économies d’énergie,  une compos...

  • Zone 2AU

    2 AU 6.1 – Le long des voies départementales Les constructions doivent être implantées à 15 m minimum de l'axe des voies départementales. 2 AU 6.2 - Sur les voies communales Les constructions et installations doivent être implantées à au mo...

  • Zone A

    Le long de la RD 747 Les constructions doivent être implantées à 15 m minimum de l’axe de la route départementale RD 747. A 6.2 - Sur les voies Sauf indication particulière portée sur les documents graphiques du PLU ou des opérations d’ense...

  • Zone N

    Le long de la RD 747 Les constructions et installations doivent être implantées à au moins 15 m de l’axe de la route départementale RD 747. N 6.2 – Sur les autres voies départementales et communales Sauf indication particulière portée sur l...

  • Zone UA

    Sauf indication particulière portée sur les documents graphiques du PLU ou des opérations d’ensemble, les constructions principales et les dépendances doivent être implantées à l'alignement des voies et des emprises publiques existantes ou ...

  • Zone UB

    Le long de la RD 747 Les constructions et installations doivent être implantées à au moins 15 m de l’axe de la route départementale RD 747. UB 6.2 – Sur les autres voies départementales et communales Les constructions et installations doiv...

  • Zone UE

    Le long de la RD 747 Les constructions doivent être implantées à 15 m minimum de l'axe de la RD 747. UE 6.2 - Sur les autres voies En zone UE, les constructions et installations doivent être implantées à au moins 3 m de la limite d'emprise...

  • Zone UL

    Les constructions et les extensions devront être implantées en tenant compte du contexte urbain environnant.

Voir aussi : À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à La Jonchère

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

La mairie

Adresse
2 rue du Marchais, 85540 La Jonchère
Téléphone
02 51 30 84 07
Horaires
Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h.

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 15 décembre 2021. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

La Jonchère en chiffres

Les 104 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de La Jonchère ?

Le document opposable est 85116_PLU_20170123, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 23 janvier 2017. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de La Jonchère ?

Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, UA, UB, UE, UL. Ils portent 123 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à La Jonchère ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de La Jonchère est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à La Jonchère ?

104 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 90 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 84 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à La Jonchère ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Mouvement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), Tassements différentiels, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Neige et pluies verglaçantes, Radon, Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à La Jonchère ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
85116_PLU_20170123, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
23/01/2017
Contenu
79 pages, 8 zones, 123 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur .

Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 14 feuilles chez la DGFiP, 475 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 392 m².

Code INSEE
85116
Code postal
85540
Département
Vendée, Pays de la Loire
Fibre
398 locaux raccordables sur 403 (98,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.