Construire à La Roche-Guyonles règles du PLU
- En vigueur depuis le 06/03/2020
- 2 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 2 zones
Zones urbaines
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone U
- La hauteur des constructions, mesurée à partir du sol naturel est établie de façon à ce que la hauteur à l'égout soit similaire à celle d'une des parcelles limitrophes, sans pouvoir être supérieure à 7.00 mètres à l’égout du toit. - Un se...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à La Roche-Guyon
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à La Roche-Guyon
- Agrandir à La Roche-Guyon
- Construire une piscine à La Roche-Guyon
- Poser un abri de jardin à La Roche-Guyon
- Clôturer à La Roche-Guyon
- Refaire la façade à La Roche-Guyon
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
3 plans de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
PPR Boucle de Moissonrisque naturel
R111.3 de 1987risque naturel
Sa zone
- 0R111.3 - AbleigesInterdiction
PPRI Seine Amontrisque naturel
Sa zone
- ZONE_ROUGEPPRI Seine (Haute Isle, La Roche Guyon, Vétheuil)Interdiction
8 arrêtés de catastrophe naturelle : 6 inondations et/ou coulées de boue, 2 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 8 rue du Général-Leclerc, 95780 La Roche-Guyon
- Téléphone
- 01 34 79 70 55
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 16 h 30 à 17 h 30. Du jeudi au vendredi, de 16 h 30 à 17 h 30. Le samedi, de 10 h à 12 h.
- Site
- www.larocheguyon.fr
La Roche-Guyon en chiffres
- 399habitants
- 7permis de construire depuis 2013
- 3logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de La Roche-Guyon ?
Le document opposable est 95523_PLU_20200306, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 6 mars 2020. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de La Roche-Guyon ?
Le règlement ouvre 2 chapitres de zone : N, U. Ils portent 11 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à La Roche-Guyon ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de La Roche-Guyon est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à La Roche-Guyon ?
11 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 7 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 3 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à La Roche-Guyon ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à La Roche-Guyon ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Amenucourt212 hab.
- Haute-Isle293 hab.
- Gasny3 062 hab.
- Moisson902 hab.
- Gommecourt613 hab.
- Chérence137 hab.
- Freneuse4 505 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 95523_PLU_20200306, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 06/03/2020
- Contenu
- 58 pages, 2 zones, 11 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan cadastral en DXF : 6 feuilles chez la DGFiP, 670 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 95523
- Code postal
- 95780
- Département
- Val-d'Oise, Île-de-France
- Fibre
- 306 locaux raccordables sur 306 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.