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Edifiable

PLUi de La Trinité

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Le document en vigueur
Document
200030195_PLUi_20260304, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
04/03/2026
Lecture
1867 pages, 57 zones, 432 articles découpés

Le plan de zonage, 133 planches

Plan de zonageNlr : espaces littoraux et terrestres sensiblesNn : zone permettant l'aménagement de bâtiments d'accueil d'activités de loisirs pédagogiques et culturelsNb : zone naturelle extension mesurée des habitationsUFc2 : zones pavillonnairesNj : zone de jardins familiauxUZa4 : zones d'activités mixtesUBj : quartiers urbains densesUPm1 : zones de projetsUAb : vieilles villes et vieux villagesUEg : équipements d'intérêt collectif et services publicsUZb7 : zone d'activités industrielles et artisanalesUCa : quartiers urbains denses discontinusUFc1 : zones pavillonnairesAc : constructions nécessaires à l'activité agricoleUFb2 : zones pavillonnairesNe : cimetières et locaux liésUAe : vieilles villes et vieux villagesUZa1 : zones d'activités mixtesUFb7 : zones pavillonnairesUBc : quartiers urbains densesUZd2 : zone d'activités commercialesNf : aménagements d'aires de sports et loisirs de plein airNa : zone naturelle inconstructibleUBg : quartiers urbains densesNjp : zone réservée à l'aménagement des jardins publicsUFb8 : zones pavillonnairesUEl : équipements d'intérêt collectif et services publicsUFb3 : zones pavillonnairesUBb8 : quartiers urbains denses2AU : zone à urbaniser bloquéeUBl2 : quartiers urbains densesUBl3 : quartiers urbains densesUFb1 : zones pavillonnairesNp : zones permettant l'aménagement des plagesNml : domaine public maritimeUBl6 : quartiers urbains densesUZa5 : zones d'activités mixtesUBl7 : quartiers urbains densesUTf : grands ensembles hôteliersUFb4 : zones pavillonnairesUBl1 : quartiers urbains densesUFc3 : zones pavillonnairesUFc4 : zones pavillonnairesUZb5 : zone d'activités industrielles et artisanalesUZb2 : zone d'activités industrielles et artisanalesUCf : quartiers urbains denses discontinusAa : zone agricole inconstructibleAb : zone agricole : uniquement serres autoriséesUEe : équipements d'intérêt collectif et services publicsUZa7 : zones d'activités mixtesUEc : équipements d'intérêt collectif et services publicsUCh : quartiers urbains denses discontinusNd : ouvrages publics déchetteries, bassins de rétentions, STEPUBl5 : quartiers urbains densesUPb : zones de projetsUFa2 : zones pavillonnairesUBl4 : quartiers urbains densesUAa : vieilles villes et vieux villagesUBl8 : quartiers urbains densesUDc : quartiers résidentiels/villes parcsUBb9 : quartiers urbains densesUDh : quartiers résidentiels/villes parcsUBb6 : quartiers urbains denses
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 57 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

49

Zones à urbaniser

2

Zones naturelles

5

Autres zones

1

Que puis-je construire ?, zone par zone

« Usages et affectations des sols interdits ou soumis à conditions », comparé d'une zone à l'autre.

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

Voir aussi : Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à La Trinité

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 4.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

11 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Feu de foret
  • Radon
  • Installations industrielles classées (ICPE)
  • Canalisations de transport de matières dangereuses
  • Pollution des sols

3 plans de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLUi et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.

35 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 18 inondations et/ou coulées de boue, 10 mouvement de terrain, 3 sécheresse, 2 glissement de terrain.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 3 ventes de terrain à bâtir nu à La Trinité en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

125 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 125 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
19 rue de l'Hôtel-de-Ville, 06340 La Trinité
Téléphone
04 93 27 64 00
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h à 17 h. Le samedi, de 8 h 30 à 12 h.
Site
villedelatrinite.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 432 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLUi de La Trinité ?

Le document opposable est 200030195_PLUi_20260304, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 133 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de La Trinité ?

Le règlement ouvre 57 chapitres de zone : 2AU, AU, AUX, N, NH1, NH2, NH3, NON, UA, UB, UC, UD et 45 autres. Ils portent 432 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à La Trinité ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de La Trinité est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à La Trinité ?

125 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 112 permis de construire et 8 déclarations préalables, pour 781 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à La Trinité ?

Géorisques en recense 11 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 4. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à La Trinité ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 7 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de La Trinité, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
10 602 habitants
Code postal
06340
Code INSEE
06149
Département
Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Locaux raccordables à la fibre
5 416 sur 5 595 (96,8 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.