Construire à Lacsles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 13/05/2025
- 3 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 3 zones
Zones agricoles
2
Zones naturelles
1
Combien de places de stationnement ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone A
Les aires de stationnement privées doivent être réalisées à l’intérieur des unités foncières et être adaptées à la destination des constructions et de leurs usages. La surface minimum à prendre en compte pour un emplacement de stationnement...
- Zone AX2
Il est exigé une place par tranche de 50 m2 d’emprise en sol des constructions de « Commerces et activités de service » et des « Autres activités des secteurs secondaires et tertiaires » avec un minimum de deux places. Non réglementé.
- Zone NON
> Règle générale Il est exigé : - une place par «Logement» créé inférieur à 50 m2 d’emprise au sol et deux places si supérieur à 50 m2 ; - une place par tranche de 50 m2 d’emprise au sol des constructions des «Activités de 49 . Stationneme...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Lacs
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Lacs
- Agrandir à Lacs
- Construire une piscine à Lacs
- Poser un abri de jardin à Lacs
- Clôturer à Lacs
- Refaire la façade à Lacs
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
La mairie
- Adresse
- 52 rue Henri-Prieuré, 36400 Lacs
- Téléphone
- 02 54 48 10 04
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h. Du jeudi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.site-commune-de-lacs.fr
Lacs en chiffres
- 653habitants
- 5 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 40permis de construire depuis 2013
- 28logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Lacs ?
Le document opposable est 243600350_PLUi_20250513, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 13 mai 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 30 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Lacs ?
Le règlement ouvre 3 chapitres de zone : A, AX2, NON. Ils portent 17 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Lacs ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Lacs est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Lacs ?
48 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 40 permis de construire et 6 déclarations préalables, pour 28 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Lacs ?
Géorisques en recense 4 au centre de la commune : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Séisme, Radon. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Lacs ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Briantes589 hab.
- Montgivray1 546 hab.
- La Châtre4 037 hab.
- Montlevicq106 hab.
- Thevet-Saint-Julien396 hab.
- Lourouer-Saint-Laurent245 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 243600350_PLUi_20250513, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 13/05/2025
- Contenu
- 239 pages, 3 zones, 17 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 30 planches
- Briantes 7,8 Mo
- Planche 10 5,5 Mo
- Planche 11 4,6 Mo
- Montgivray 7,5 Mo
- Planche 13 4,3 Mo
- Planche 14 5,1 Mo
- Nohant-Vic 6,1 Mo
- Planche 16 6,4 Mo
- Pouligny-Notre-Dame 7,0 Mo
- Planche 18 6,4 Mo
- Saint-Août 7,1 Mo
- Planche 2 5,5 Mo
- Saint-Chartier 6,7 Mo
- Sainte-Sévère-sur-Indre 7,4 Mo
- Planche 22 5,0 Mo
- Planche 23 5,9 Mo
- Planche 24 6,0 Mo
- Planche 25 6,6 Mo
- Planche 26 5,8 Mo
- Planche 27 5,3 Mo
- Planche 28 5,2 Mo
- Planche 29 4,8 Mo
- Chassignolles 6,7 Mo
- Planche 30 5,6 Mo
- Planche 4 5,4 Mo
- Planche 5 7,1 Mo
- La Châtre 7,3 Mo
- Planche 7 4,8 Mo
- Lacs 5,4 Mo
- Le Magny 7,4 Mo
Le plan cadastral en DXF : 17 feuilles chez la DGFiP, 644 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 6 déclarations préalables, 4 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 4 130 m².
- Code INSEE
- 36091
- Code postal
- 36400
- Département
- Indre, Centre-Val de Loire
- Fibre
- 382 locaux raccordables sur 382 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.