Construire à Landasles règles du PLU
- En vigueur depuis le 12/12/2025
- 4 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Le règlement
Une partie seulement de ce règlement est affichée zone par zone.
Le règlement en PDF se lit tel quel, et la mairie dit la zone d'un terrain.
Zones urbaines
2
Zones agricoles
1
Autres zones
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone A
Dans toute la zone, à l’exception des secteurs Ah et Aa : Les nouvelles constructions à usages d’habitat ne doivent pas compter plus d’un seul niveau habitable (combles aménageables) sur rez-dechaussée. (R+C ou R+1) En cas d’extension d’une...
- Zone UA
Les nouvelles constructions à usages d’habitat ne doivent pas compter plus d’un seul niveau habitable (combles aménageables) sur rez-dechaussée. (R+C ou R+1) En cas d’extension d’une construction à usage d’habitation ou de changement d’affe...
- Zone UB
Les nouvelles constructions à usages d’habitat ne doivent pas compter plus d’un seul niveau habitable (combles aménageables) sur rez-dechaussée. (R+C ou R+1) En cas d’extension d’une construction à usage d’habitation ou de changement d’affe...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Landas
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Landas
- Agrandir à Landas
- Construire une piscine à Landas
- Poser un abri de jardin à Landas
- Clôturer à Landas
- Refaire la façade à Landas
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 75 rue du Général-de-Gaulle, 59310 Landas
- Téléphone
- 03 20 61 52 19
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 15 h 30 à 16 h 30. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.mairie-landas.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Landas en chiffres
- 2 518habitants
- 142 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 3 ventes en 2024
- 138permis de construire depuis 2013
- 206logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Landas ?
Le document opposable est 59330_PLU_20251212, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 12 décembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Landas ?
Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : 1AU, A, UA, UB. Ils portent 19 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Landas ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Landas est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Landas ?
143 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 138 permis de construire et 5 déclarations préalables, pour 206 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Landas ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Landas ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Orchies8 396 hab.
- Beuvry-la-Forêt2 861 hab.
- Saméon1 704 hab.
- Aix-en-Pévèle1 338 hab.
- Sars-et-Rosières620 hab.
- Nomain2 651 hab.
- Rosult2 022 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 59330_PLU_20251212, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 12/12/2025
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 18 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 5 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 772 m².
- Code INSEE
- 59330
- Code postal
- 59310
- Département
- Nord, Hauts-de-France
- Fibre
- 1 195 locaux raccordables sur 1 195 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.