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Edifiable

PLU de Lanildut

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Le document en vigueur
Document
29112_PLU_20190522, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
22/05/2019
Lecture
106 pages, 7 zones, 90 articles découpés

Le plan de zonage, 2 planches

Plan de zonageNr : Zone naturelle non située à proximité d_une exploitation agricole permettant (condition de réserve : ne pas nuire à l_activité agricole) l_évolution mesurée des constructions non agricoles existantesN : Zone naturelle et forestièreA : Zone agricoleNh : Zone naturelle située à proximité d'une exploitation agricole permettant (condition de réserve : ne pas nuire à l_activité agricole) l_évolution mesurée des constructions non agricoles existantesNs : Zone délimitant les espaces à préserverUia : Zone d_activité artisanale2AUh : Zone à urbaniser à moyen-long terme, à vocation d'habitat ou d'activités compatibles avec l'habitatNsm : Zone délimitant les espaces à préserver2AUL : Zone à urbaniser à moyen-long terme, à vocation d'activités sportives et de loisirsNt : Zone naturelle déstinée aux activités et équipements touristiquesUhb : Zone urbaine, d_habitat périphérique dense à moyennement denseAa : Zone agricole ne permettant pas la construction et l'installation de bâtiments agricolesUhd : Zone urbaine, d_habitat faiblement dense1AUh : Zone à urbaniser à court terme, à vocation d'habitatUhc : Zone urbaine, d_habitat périphérique moyennement à faiblement dense2AU : Zone à urbaniser à moyen-long termeUib : Zone d_activité commerciale et de servicesUL : Zone destinée à recevoir des équipements publics ou privés et des activités multiservices à usage de la populationUha : Zone urbaine, d_habitat dense correspondant au bourgUP : Zone destinée à recevoir les installations, constructions et équipements publics ou privés, liés à l_activité du port
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

État des lieux SuDocUH au 31 décembre 2024

Prescrite le 20 décembre 2017. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.

Les 7 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

4

Zones à urbaniser

1

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

À quelle distance du voisin ?, zone par zone

Article 7 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Lanildut

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 2.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Les risques recensés

9 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Recul du trait de cote
  • Retrait gonflement des argiles
  • Radon
  • Pollution des sols

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Une seule vente de terrain à bâtir nu à Lanildut en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

103 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 103 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
35 route de l'Aber-Ildut, 29840 Lanildut
Téléphone
02 98 04 30 05
Horaires
Le lundi, de 8 h 45 à 12 h et de 14 h à 17 h. Le mardi, de 8 h 45 à 12 h. Du mercredi au vendredi, de 8 h 45 à 12 h et de 14 h à 17 h.
Site
lanildut.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 90 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Lanildut ?

Le document opposable est 29112_PLU_20190522, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Lanildut ?

Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : A, AU, N, UH, UI, UL, UP. Ils portent 90 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Lanildut ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Lanildut est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Lanildut ?

103 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 91 permis de construire et 6 déclarations préalables, pour 97 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Lanildut ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Recul du trait de cote, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Lanildut ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 3 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Lanildut, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
1 013 habitants
Code postal
29840
Code INSEE
29112
Département
Finistère, Bretagne
Locaux raccordables à la fibre
797 sur 813 (98 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.