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Edifiable

Construire à Lanildutles règles du PLU

Plan de zonage
Nr : Zone naturelle non située à proximité d_une exploitation agricole permettant (condition de réserve : ne pas nuire à l_activité agricole) l_évolution mesurée des constructions non agricoles existantesN : Zone naturelle et forestièreA : Zone agricoleNh : Zone naturelle située à proximité d'une exploitation agricole permettant (condition de réserve : ne pas nuire à l_activité agricole) l_évolution mesurée des constructions non agricoles existantesNs : Zone délimitant les espaces à préserverUia : Zone d_activité artisanale2AUh : Zone à urbaniser à moyen-long terme, à vocation d'habitat ou d'activités compatibles avec l'habitatNsm : Zone délimitant les espaces à préserver2AUL : Zone à urbaniser à moyen-long terme, à vocation d'activités sportives et de loisirsNt : Zone naturelle déstinée aux activités et équipements touristiquesUhb : Zone urbaine, d_habitat périphérique dense à moyennement denseAa : Zone agricole ne permettant pas la construction et l'installation de bâtiments agricolesUhd : Zone urbaine, d_habitat faiblement dense1AUh : Zone à urbaniser à court terme, à vocation d'habitatUhc : Zone urbaine, d_habitat périphérique moyennement à faiblement dense2AU : Zone à urbaniser à moyen-long termeUib : Zone d_activité commerciale et de servicesUL : Zone destinée à recevoir des équipements publics ou privés et des activités multiservices à usage de la populationUha : Zone urbaine, d_habitat dense correspondant au bourgUP : Zone destinée à recevoir les installations, constructions et équipements publics ou privés, liés à l_activité du portAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Les 7 zones

Zones urbaines

4

Zones à urbaniser

1

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone AU

    Pour les zones 1AUh1 et 1AUh2 La hauteur maximale des constructions, mesurée à partir du niveau moyen du terrain naturel, avant exécution des remblais ou des déblais, ne peut excéder : Toitures à une ou plusieurs pentes Toiture plate ou...

  • Zone N

    Pour les zones N, Nm, Ns, Nt Les reconstructions, rénovations et extensions de bâtiments préexistants devront respecter les hauteurs et volumes des anciens édifices. Les surélévations permettant de créer un étage habitable sont interdites. ...

  • Zone UH

    Pour les zones Uha, Uhb, Uhc et Uhd Les dépendances de plus de 20 m2 ne devront pas dépasser une hauteur maximale de 3,50 m à l’égout du toit, à l’acrotère en cas de toiture-terrasse ou de toiture à très faible pente et 6 m au faîtage. Les...

  • Zone UI

    Pour les zones Uia et Uib Les reconstructions, rénovations et extensions de bâtiments préexistants pourront respecter les hauteurs et volumes des anciens édifices. Pour les différentes zones Ui La hauteur maximale des constructions, mesu...

  • Zone UL

    La hauteur totale des constructions, mesurée à partir du sol naturel jusqu'au sommet du bâtiment (ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures mineures et discontinues exclus) ne peut excéder 12 m. Il n'est pas fixé de hauteur m...

  • Zone UP

    La hauteur totale des constructions, mesurée à partir du sol naturel jusqu'au sommet du bâtiment (ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures mineures et discontinues exclus) ne peut excéder 6 m. Toutefois, une hauteur inférieu...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Lanildut

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.

La mairie

Adresse
35 route de l'Aber-Ildut, 29840 Lanildut
Téléphone
02 98 04 30 05
Horaires
Le lundi, de 8 h 45 à 12 h et de 14 h à 17 h. Le mardi, de 8 h 45 à 12 h. Du mercredi au vendredi, de 8 h 45 à 12 h et de 14 h à 17 h.
Site
lanildut.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 20 décembre 2017. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Lanildut en chiffres

Les 103 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Lanildut ?

Le document opposable est 29112_PLU_20190522, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 22 mai 2019. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Lanildut ?

Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : A, AU, N, UH, UI, UL, UP. Ils portent 90 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Lanildut ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Lanildut est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Lanildut ?

103 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 91 permis de construire et 6 déclarations préalables, pour 97 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Lanildut ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Recul du trait de cote, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Lanildut ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
29112_PLU_20190522, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
22/05/2019
Contenu
106 pages, 7 zones, 90 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches

Le plan cadastral en DXF : 13 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 6 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 748 m².

Code INSEE
29112
Code postal
29840
Département
Finistère, Bretagne
Fibre
797 locaux raccordables sur 813 (98 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.