Agrandir une maison à Laon
Une extension se heurte à quatre règles à la fois : l'emprise au sol, la hauteur, le recul sur la rue et la distance au voisin.
Déclaration préalable ou permis ?
Cette question ne se joue pas dans le règlement de Laon : elle se joue dans le code de l'urbanisme, qui est le même partout en France.
Déclaration préalable jusqu'à 20 m² créés, et jusqu'à 40 m² en zone urbaine d'un PLU.
R.421-14 et R.421-17 du code de l'urbanisme
Permis de construire au-delà de ces seuils.
R.421-14 du code de l'urbanisme
Comparer les 5 règles dans les 11 zones de Laon
Emprise au solarticle 9
| Zone | Ce que le règlement dit |
|---|---|
| 1AU | En zone 1AUb, l’emprise au sol maximale des constructions est fixé à 40%. |
| 1AUI | L’emprise au sol des constructions est fixée à 60 %. |
| N | En zone Nl, Nt, Nv et Ne l’emprise au sol des constructions ne peut excéder 30% de l’unité foncière. |
| UI | L’emprise au sol des constructions est fixée à 60 % de la surface totale de l’unité foncière. |
| US | Article non réglementé. |
| UZA | L’emprise au sol des constructions est fixée à 50 %. |
| UZC | L’emprise au sol des constructions est fixée à 50 %. |
Hauteur maximale des constructionsarticle 10
| Zone | Ce que le règlement dit |
|---|---|
| 1AU | La hauteur absolue d’une construction mesurée à par r du terrain naturel ne peut dépasser 16 mètres au point le plus élevé (hors superstructures), excepté en zone 1AUb. |
| 1AUI | La hauteur absolue d’une construction mesurée à par r du terrain naturel ne peut dépasser 20 mètres au point le plus élevé (hors superstructures), excepté en secteur 1AUia. |
| A | La hauteur maximum des constructions d’exploitation agricole ne peut excéder 15 mètres au point le plus élevé. |
| N | La hauteur des annexes ne peut excéder 4 mètres au point le plus élevé. |
| UA | En zone UA et UAr, la hauteur absolue d’une construction mesurée à par r du terrain naturel ne peut dépasser 16 mètres au point le plus élevé (hors superstructures). |
| UB | En secteur UB, UBr et UBzh, la hauteur absolue d’une construction mesurée à par r du terrain naturel ne peut dépasser 16 mètres au point le plus élevé (hors superstructures). |
| UE | La hauteur absolue d’une construction à usage d’habitation mesurée à par r du terrain naturel ne peut dépasser 10 mètres au point le plus élevé (hors superstructures). |
| UI | La hauteur absolue d’une construction ayant une autre des na on que le logement mesurée à par r du terrain naturel ne peut dépasser 20 mètres au point le plus élevé (hors superstructures). |
| US | La hauteur des annexes ne peut excéder 4 mètres au point le plus élevé. |
| UZA | La hauteur des constructions est limitée à 9 mètres à l’acrotère ou à l’égout dans le cas d’une toiture. |
| UZC | La hauteur des constructions, excepté zone UZc1, est limitée à 22 mètres maximum à l’acrotère pour le volume principal et à 7 mètres pour les volumes secondaires. |
Implantation par rapport aux voies et emprises publiquesarticle 6
| Zone | Ce que le règlement dit |
|---|---|
| 1AUI | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| A | Des implantations autres que celles prévues ci-dessus pourront être admises ou imposées : - pour des extensions ou travaux visant à améliorer le confort ou la solidité des bâ ments existants, - pour les annexes (superficie maximale de 20 m2 et d’une hauteur maximale de 4 m au point le plus élevé), - pour les constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collec f. |
| N | Des implantations autres que celles prévues ci-dessus pourront être admises ou imposées : - pour des extensions ou travaux visant à améliorer le confort ou la solidité des bâ ments existants, - pour les annexes (superficie maximale de 20 m2 et d’une hauteur maximale de 4 m au point le plus élevé), - pour les constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collec f. |
| UA | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UB | A défaut, les constructions devront observer un recul d’au moins 5 mètres. |
| UE | Des implantations autres que celles prévues ci-dessus pourront être admises ou imposées pour les annexes (superficie maximale de 20 m²). |
| UI | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UZA | Le long des autres voies, les constructions s’implanteront en respectant une marge de recul d’au minimum 10 mètres de l’alignement des voies. |
| UZC | Il sera édifié en retrait d’au minimum 20 mètres à compter de l’alignement des voies Le ou les volumes secondaires abriteront les ac vités ter aires et/ou annexes tels les locaux techniques. |
Implantation par rapport aux limites séparativesarticle 7
| Zone | Ce que le règlement dit |
|---|---|
| 1AUI | Les constructions ne peuvent être implantées le long des limites sépara ves que : - pour les constructions inférieures à 7 mètres au point le plus élevé et à condition que des mesures spéciales soient prises pour éviter la propagation des incendies (murs coupe –feu par exemple). |
| A | Les annexes, d’une superficie maximale de 20 m2, pourront s’implanter à 1 mètre minimum des limites sépara ves. |
| N | Les annexes, d’une superficie maximale de 20 m2, pourront s’implanter à 1 mètre minimum des limites sépara ves. |
| UA | Toutefois, sur les parcelles d'une largeur inférieure à 8 m, les constructions seront obligatoirement édifiées d'une limite sépara ve à l’autre. |
| UB | Toutefois, sur les parcelles d'une largeur comprise entre 12 et 20 mètres, les constructions seront obligatoirement édifiées sur au moins une des limites sépara ves. |
| UE | défaut d’être implantées en limite sépara ve, les constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collec f doivent être implantées en respectant une distance d’au moins 3 mètres par rapport aux limites sépara ves. |
| UI | Les constructions ne peuvent être implantées le long des limites sépara ves que : - pour les constructions inférieures à 7 mètres au point le plus élevé et à condition que des mesures spéciales soient prises pour éviter la propagation des incendies (murs coupe –feu par exemple). |
| UZA | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UZC | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
Espaces libres et plantationsarticle 13
| Zone | Ce que le règlement dit |
|---|---|
| 1AU | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| 1AUI | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| A | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| N | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UA | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UB | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UE | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UI | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| US | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UZA | Une surface de 20% au moins de la parcelle devra être traitée en espaces verts. |
| UZC | Une surface de 15% au moins de la parcelle devra être traitée en espaces verts. |
Les autres travaux à Laon
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.