Construire à Lavitles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 13/11/2025
- 9 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 9 zones
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Que puis-je construire ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone A
usages des sols et natures d’activités Générales ARTICLE 1 | Destinations et sous-destinations Up a. Sont précisées dans le tableau suivant les sous-destinations des constructions nouvelles et des Uh installations nouvelles qui sont auto...
- Zone AU
usages des sols et natures d’activités Générales ARTICLE 1 | Destinations et sous-destinations Up a. Sont précisées dans le tableau suivant les sous-destinations des constructions nouvelles et des Uh installations nouvelles qui sont auto...
- Zone N
usages des sols et natures d’activités Générales ARTICLE 1 | Destinations et sous-destinations Up a. Sont précisées dans le tableau suivant les sous-destinations des constructions nouvelles et des Uh installations nouvelles qui sont auto...
- Zone UCB
usages des sols et natures d’activités Générales ARTICLE 1 | Destinations et sous-destinations Up a. Sont précisées dans le tableau suivant les sous-destinations des constructions nouvelles et des Uh installations nouvelles qui sont auto...
- Zone UE
usages des sols et natures d’activités Générales ARTICLE 1 | Destinations et sous-destinations Up a. Sont précisées dans le tableau suivant les sous-destinations des constructions nouvelles et des Uh installations nouvelles qui sont auto...
- Zone UH
usages des sols et natures d’activités Générales ARTICLE 1 | Destinations et sous-destinations Up a. Sont précisées dans le tableau suivant les sous-destinations des constructions nouvelles et des Uh installations nouvelles qui sont auto...
- Zone UP
usages des sols et natures d’activités Générales ARTICLE 1 | Destinations et sous-destinations Up a. Sont précisées dans le tableau suivant les sous-destinations des constructions nouvelles et des Uh installations nouvelles qui sont auto...
- Zone UTL
usages des sols et natures d’activités Générales ARTICLE 1 | Destinations et sous-destinations Up a. Sont précisées dans le tableau suivant les sous-destinations des constructions nouvelles et des Uh installations nouvelles qui sont auto...
- Zone UX
usages des sols et natures d’activités Générales ARTICLE 1 | Destinations et sous-destinations Up a. Sont précisées dans le tableau suivant les sous-destinations des constructions nouvelles et des Uh installations nouvelles qui sont auto...
Voir aussi : Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Lavit
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Lavit
- Agrandir à Lavit
- Construire une piscine à Lavit
- Poser un abri de jardin à Lavit
- Clôturer à Lavit
- Refaire la façade à Lavit
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Nucléaire
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
2 plans de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRI bassin GARONNE amontrisque naturel
Ses 2 zones
- Zone BleuePrescriptions
- Zone RougeInterdiction
PPRN Retrait-gonflement argilesrisque naturel
Sa zone
- Zone BleuePrescriptions
25 arrêtés de catastrophe naturelle : 15 sécheresse, 8 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 1 bis Place de l'Hôtel-de-Ville, 82120 Lavit-de-Lomagne
- Téléphone
- 05 63 94 05 54
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h.
- Site
- www.lavit-de-lomagne.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
CC approuvée - élaboration PLU-I
Lavit en chiffres
- 1 579habitants
- 19 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 8 ventes en 2024
- 79permis de construire depuis 2013
- 75logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Lavit ?
Le document opposable est 248200065_PLUi_20251113, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 13 novembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Lavit ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : A, AU, N, UCB, UE, UH, UP, UTL, UX. Ils portent 82 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Lavit ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Lavit est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Lavit ?
82 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 79 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 75 logements créés. 6 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Lavit ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Nucléaire, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Lavit ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Gensac102 hab.
- Puygaillard-de-Lomagne54 hab.
- Montgaillard140 hab.
- Esparsac252 hab.
- Asques133 hab.
- Castéra-Bouzet129 hab.
- Maumusson51 hab.
- Saint-Arroumex145 hab.
- Balignac41 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 248200065_PLUi_20251113, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 13/11/2025
- Contenu
- 455 pages, 9 zones, 82 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 17 feuilles chez la DGFiP, 950 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 6 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 483 m².
- Code INSEE
- 82097
- Code postal
- 82120
- Département
- Tarn-et-Garonne, Occitanie
- Fibre
- 869 locaux raccordables sur 869 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.