Aller au contenu
Edifiable

PLU du Beaucet

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.

Le document en vigueur
Document
84011_PLU_20230629, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
29/06/2023
Lecture
122 pages, 2 zones, 14 articles découpés
Plan de zonageAb3 : Secteur agricole concerné par la zone bleu B3 du PPRif, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricolesAr : Secteur agricole concerné par la zone rouge du PPRif, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricolesNr : Secteur naturel concerné par une zone rouge du PPRif du massif des Monts de Vaucluse OuestAtb3 : Secteur agricole et touristique concerné par la zone B3 du PPRif, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricolesNhb3 : Secteur naturel habité mais à protéger en raison de la qualité des sites et des paysages (faible densité, nombreux espaces boisés, jardinés et cultivés) en zone b3 du PPRif du massif des Monts de Vaucluse OuestNhr : Secteur naturel habité mais à protéger en raison de la qualité des sites et des paysages (faible densité, nombreux espaces boisés, jardinés et cultivés) en zone rouge du PPRif du massif des Monts de Vaucluse OuestUDab1 : Secteur urbain, à vocation pavillonnaire, en assainissement autonome et concerné par la zone bleu b1 du PPRifNcr : Secteur naturel destiné à l'activité de carrière et concerné par la zone rouge du PPRifUDar : Secteur urbain, à vocation pavillonnaire, en assainissement autonome et concerné par la zone rouge du PPRifUBb3 : Zone urbaine aux abords du village (enjeux paysagers majeurs, alignement des constructions par rapport au domaine public) concernée par la zone bleu b3 du PPRifNtr : Secteur naturel à vocation touristique (autour du château et de l'ermitage Saint Gens) et concerné par la zone rouge du PPRifUAb3 : Zone urbaine du village (fort caractère patrimonial) concernée par la zone bleu b3 du PPRifUDab3 : Secteur urbain, à vocation pavillonnaire, en assainissement autonome et concerné par la zone bleu b3 du PPRifNb3 : Secteur naturel concerné par une zone bleue B3 du PPRif du massif des Monts de Vaucluse OuestUAeb3 : Secteur urbain du village (fort caractère patrimonial) concernée par la zone bleu b3 du PPRif, dans lequel une hauteur de plancher devra être respectée pour tenir compte des écoulements pluviauxUDb3 : Secteur urbain, à vocation pavillonnaire, desservi par le réseau d'assainissement et concerné par la zone rouge du PPRifUCb3 : Zone urbaine à la confluence du Barbara et du Fraischamp destinée à accueillir de l'habitat individuel pur et groupé, aux enjeux paysagers importants et concernée par la zone bleu b3 du PPRifAUb3 : Zone à urbaniser destinée à être ouverte à l'urbanisation en cas de modification ou de révision du PLU
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 2 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

1

Zones naturelles

1

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire au Beaucet

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 3.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

8 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Feu de foret
  • Radon
  • Pollution des sols

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.

7 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 5 inondations et/ou coulées de boue, 1 sécheresse, 1 tempête.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Une seule vente de terrain à bâtir nu au Beaucet en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

17 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 17 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
7 rue Coste-Chaude, 84210 Le Beaucet
Téléphone
04 90 66 00 23
Horaires
Le mardi, de 8 h 30 à 12 h 30. Le mercredi, de 8 h 30 à 15 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30.
Site
www.lebeaucet.com

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 14 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU du Beaucet ?

Le document opposable est 84011_PLU_20230629, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU du Beaucet ?

Le règlement ouvre 2 chapitres de zone : N, U. Ils portent 14 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain au Beaucet ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage du Beaucet est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés au Beaucet ?

17 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 13 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 19 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques au Beaucet ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire au Beaucet ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 5 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire du Beaucet, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
397 habitants
Code postal
84210
Code INSEE
84011
Département
Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Locaux raccordables à la fibre
211 sur 251,51 (83,9 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble SFR. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.