Construire à Gordesles règles du PLU
- En vigueur depuis le 17/10/2024
- 5 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 5 zones
Zones urbaines
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AU
La hauteur des constructions et installations ne pourra excéder 7 mètres à l'égout des toitures ou à l’acrotère et 8,50 mètres au faîtage.
- Zone A
La hauteur maximum des constructions en tout point du bâtiment mesurée à partir du sol existant, ne pourra excéder : - 7 mètres à l’égout du toit et 8,50 mètres au faîtage pour les constructions à usage d’habitation, - 4,50 mètres au faîtag...
- Zone N
La hauteur maximum des constructions en tout point du bâtiment mesurée à partir du sol existant, ne pourra excéder : - 7 mètres à l’égout du toit pour les constructions à usage d’habitation, - 4,50 mètres au faîtage pour les annexes à l’hab...
- Zone UA
La hauteur des constructions doit être au maximum à une hauteur sensiblement égale à la hauteur moyenne des constructions voisines.
- Zone UC
La hauteur des constructions et installations ne pourra excéder 7 mètres à l'égout des toitures ou à l’acrotère et 8,50 mètres au faîtage.
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Gordes
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Gordes
- Agrandir à Gordes
- Construire une piscine à Gordes
- Poser un abri de jardin à Gordes
- Clôturer à Gordes
- Refaire la façade à Gordes
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
2 plans de prévention des risques
4 zones où il est interdit de construire.
PPRN-IF - Mont de Vaucluse Ouest [ Gordes ] 2015risque naturel
Ses 3 zones
- zone bleu B3Prescriptions
- Ozone OrangeInterdiction
- Rzone RougeInterdiction stricte
PPRN-I - Calavon-Coulon amont 2024risque naturel
Ses 3 zones
- VViolettePrescriptions
- OHOrange hachureInterdiction
- RRougeInterdiction stricte
21 arrêtés de catastrophe naturelle : 11 inondations et/ou coulées de boue, 7 sécheresse, 2 mouvement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 1 place du Château, 84220 Gordes
- Téléphone
- 04 90 72 02 08
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le mardi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le mercredi, de 8 h à 12 h. Le jeudi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le vendredi, de 8 h à 12 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.gordes-village.com
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 20 juin 2022. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune
Gordes en chiffres
- 1 661habitants
- 535 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 12 ventes en 2024
- 216permis de construire depuis 2013
- 247logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Gordes ?
Le document opposable est 84050_PLU_20241017, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 17 octobre 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 8 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Gordes ?
Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : 1AU, A, N, UA, UC. Ils portent 70 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Gordes ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Gordes est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Gordes ?
234 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 216 permis de construire et 12 déclarations préalables, pour 247 logements créés. 17 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Gordes ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Gordes ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Cabrières-d'Avignon1 686 hab.
- Goult1 055 hab.
- Venasque1 082 hab.
- Murs376 hab.
- Saint-Pantaléon222 hab.
- Beaumettes314 hab.
- Joucas348 hab.
- Roussillon1 333 hab.
- Le Beaucet397 hab.
- Saumane-de-Vaucluse886 hab.
- Ménerbes962 hab.
- Oppède1 285 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 84050_PLU_20241017, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 17/10/2024
- Contenu
- 60 pages, 5 zones, 70 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 8 planches
Le plan cadastral en DXF : 73 feuilles chez la DGFiP, 4,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 12 déclarations préalables, 17 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 538 m².
- Code INSEE
- 84050
- Code postal
- 84220
- Département
- Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Fibre
- 2 449 locaux raccordables sur 2 469 (99,2 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.