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Edifiable

PLU de Saint-Didier

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Le document en vigueur
Document
84108_PLU_20231016, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
16/10/2023
Lecture
137 pages, 11 zones, 153 articles découpés

Le plan de zonage, 2 planches

Plan de zonageUCB1 : Secteur concerné par le risque feux de forêtUCB3 : Secteur concerné par le risque feux de forêtAR : Secteur de la zone A concerné par le risque incendieUL : Zone correspondant à des équipements publics et collectifsUP : Zone correspondant à des activités de santé et paramédicalesA : Zone agricoleAB3 : Secteur de la zone A concerné par le risque incendieN : Zone naturelle et forestière à protégerNB3 : Secteur de la zone N concerné par le risque incendieUBb : Secteur avec regles d'implantation differentesUD : Zone urbaine de densité moindreUB : Zone urbaine centrale et denseUC : Zone urbaine d'habitat, activités et servicesNB1 : Secteur de la zone N concerné par le risque incendie1AUCb : Secteur à vocation principale d'habitat et ses dépendances, route de La Roques sur Pernes2AUB2 : Secteur non ouvert à l'urbanisation, prise en compte du risque incendieUC1B1 : Secteur admettant des logements collectifsUDc : Secteur de la zone UDUDcB1 : Secteur quartier les Garrigues de densité moindreNR : Secteur de la zone N concerné par le risque incendieUA : Zone urbaine dense et patrimoniale1AUb : Secteur à vocation principale d'habitat et ses dépendances, route de Pernes les FontainesULB1 : Secteur concerné par le risque incendieUCa : Secteur urbanisé sous la forme d'opérations d'aménagement d'ensembleUC1a : Secteur admettant des logements collectifsUEaB1 : Secteur à vocation d'activités économiques, concerné par le rique d'incendieUCbB1 : Secteur non desservi par le réseau AEU, au sud-est du quartier des GarrigueUEaB3 : Secteur à vocation d'activités économiques, concerné par le rique d'incendie1AUaB3 : Secteur à vocation principale d'habitat et ses dépendances, quartier les Garrigues NordUEB1 : Secteur à vocation d'activités économiques, concerné par le rique d'incendieUEB3 : Secteur à vocation d'activités économiquesApB3 : Secteur concerné par le risque incendieUDa : Secteur du Studium de Notre-Dame de Vie et nouvelle bibliothèque2AUa : Secteur destiné à l'accueil d'équipement de tourisme, santé bien-être et de loisirsAp : Secteur agricole protégéUDaB3 : Secteur du Studium de Notre-Dame de Vie et nouvelle bibliothèque1AUCa : Secteur à vocation principale d'habitat et ses dépendances, route de La Roques sur Pernes1AUdB3 : Secteur à vocation principale d'habitat et ses dépendances, quartier les Garrigues Sud2AUR : Secteur de la zone 2AUAa : Secteur agricole chemin Saint RochUDb : Secteur chemin de Saint Roch non desservi par l'AEUUDB3 : Secteur concerné par le risque feux de forêt
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

État des lieux SuDocUH au 31 décembre 2024

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune

Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.

Les 11 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

7

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

2

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Saint-Didier

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 3.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Les risques recensés

9 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Feu de foret
  • Radon
  • Installations industrielles classées (ICPE)
  • Pollution des sols

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.

11 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 8 inondations et/ou coulées de boue, 2 sécheresse, 1 tempête.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

243 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 243 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
60 le Cours, 84210 Saint-Didier
Téléphone
04 90 66 01 39
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 16 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
Site
www.mairie-saint-didier.com/services-municipaux-saint-didier-84210

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 153 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Saint-Didier ?

Le document opposable est 84108_PLU_20231016, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Saint-Didier ?

Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, UA, UB, UC, UD, UE, UL, UP. Ils portent 153 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saint-Didier ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Saint-Didier est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Saint-Didier ?

243 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 221 permis de construire et 11 déclarations préalables, pour 236 logements créés. 16 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Saint-Didier ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Saint-Didier ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 5 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Saint-Didier, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
2 208 habitants
Code postal
84210
Code INSEE
84108
Département
Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Locaux raccordables à la fibre
1 353 sur 1 365 (99,1 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble SFR. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.