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Edifiable

PLU de Mazan

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.

Le document en vigueur
Document
84072_PLU_20240517, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
17/05/2024
Lecture
210 pages, 10 zones, 159 articles découpés

Le plan de zonage, 2 planches

Plan de zonageNtl1 : Secteur naturel touristique Ntl1N : Zone naturelle NA : Zone agricole AAi : Secteur agricole inondable AiAm : Secteur agricole d'équipement social AmNi : Secteur naturel inondable NiNtl2 : Secteur naturel touristique Ntl2Nd : Secteur naturel de stockage NdAUSh : Zone à urbaniser stricte pour logements AUShNa : Secteur naturel d'activité économique NaUD : Zone urbaine d'habitat individuel UDUDi : Secteur urbain d'habitat individuel inondable UDiAUSr : Zone à urbaniser stricte pour du logement AUSrAUStl : Zone à urbaniser stricte à vocation touristique AUStlAUCe : Zone à urbaniser réglementée pour de l'économie AUCeAUCh4 : Zone à urbaniser réglementée pour du logement AUCh4UBi : Secteur urbain d'équipements collectifs inondable UBiUE : Zone urbaine économique UEUA : Zone urbaine dense et patrimoniale UAUDc : Secteur urbain où le commerce est autorisé UDcUB : Zone urbaine d'équipements collectifs UBUEi : Secteur urbain économique et inondable UEiAUCh2 : Zone à urbaniser réglementée pour du logement AUCh2Aa : Secteur agricole d'activités économiques AaAr : Secteur agricole de restauration ArUEc : Secteur urbain de la cave coopérative UEcUEci : Secteur urbain de la cave coopérative et inondable UEciAj : Secteur agricole de jardins familiaux AjAUCh3 : Zone à urbaniser réglementée pour du logement AUCh3AUCei : Secteur à urbaniser économique et inondable AUCeiUAi : Secteur urbain dense inondable UAiAUCh1 : Zone à urbaniser réglementée pour du logement AUCh1
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 10 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

4

Zones à urbaniser

4

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Mazan

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 3.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

9 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Feu de foret
  • Radon
  • Installations industrielles classées (ICPE)
  • Pollution des sols

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.

17 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 9 inondations et/ou coulées de boue, 7 sécheresse, 1 tempête.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 2 ventes de terrain à bâtir nu à Mazan en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

555 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 555 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
66 boulevard de la Tournelle, 84380 Mazan
Téléphone
04 90 69 70 19
Horaires
Le lundi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le mardi, de 8 h 30 à 12 h. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
Site
www.mazan.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 159 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Mazan ?

Le document opposable est 84072_PLU_20240517, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Mazan ?

Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : A, AUCE, AUCH, AUSH, AUSR, N, UA, UB, UD, UE. Ils portent 159 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Mazan ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Mazan est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Mazan ?

555 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 495 permis de construire et 33 déclarations préalables, pour 696 logements créés. 43 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Mazan ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Mazan ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 10 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Mazan, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
6 285 habitants
Code postal
84380
Code INSEE
84072
Département
Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Locaux raccordables à la fibre
3 659 sur 3 697 (99 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble SFR. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.