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Edifiable

Construire à Carpentrasles règles du PLU

Plan de zonage
Acl3 : STECAL BacchusUDa : Secteur soumis à des règles de constructibilité limitée, couvert par des dispositifs d'assainissement autonomeAcl6 : STECAL Centre d'Aide par le TravailN : Zone à protéger en raison de la qualité des sites, milieux et espaces naturels, des paysages et de leur intérêtA : Zone à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricolesUD : Zone périphérique urbaine, avec une forte prédominance d'habitat individuelAcl4 : STECAL Equipements collectifsUC : Zone d'extension urbaine récente, composée de constructions collectives peu denses et individuelles en majorité groupéesUP : Zone d'équipements publics ou privés à vocation hospitalière, sanitaire, sociale ou éducativeUEa : Secteur couvert par des dispositifs d'assainissement autonomeUE : Zone à vocation d'activités économiques1AUe : Secteur ouvert à l'urbanisation, dans une destination dominante d'activités économiquesAcl5 : STECAL Activités économiquesNpv : Secteur dédié à l'accueil de centrale photovoltaïque au solNp : Secteur protégé des abords du massif de la LègueUL : Zone réservée aux activités de sports et de loisirs, d'accueil et d'hébergement touristiqueUB : Zone correspondant à la première extension du centre-ville de Carpentras1AUb : Secteur ouvert à l'urbanisation, dans une destination dominante d'habitatAb : Secteur de l'aérodromeNl : STECAL HippodromeNpf3 : Secteur concerné par un aléa feu de forêt moyenUDg : Secteur pour des terrains familiaux d'accueil des gens du voyageAcl2 : STECAL Ferme du MartinayAcl1b : STECAL Château du Martinay constructions nouvellesUEc : Secteur où la hauteur des bâtiments est limitéeUDb : Secteur à vocation d'habitat moyennement denseUA : Zone correspondant au centre-ville ancien de Carpentras1AUb2 : Secteur ouvert à l'urbanisation, avec phasage, dans une destination dominante d'habitatUEb : Secteur où sont autorisées les constructions à usage de bureau, d'artisanat et commerce de détail, de commerce de gros, d'activités de services et d'hôtelsAcl1a : STECAL Château du MartinayAcl1st : STECAL Château du Martinay stationnementAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les 11 zones

Zones urbaines

7

Zones agricoles

2

Zones naturelles

1

Autres zones

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone 1AUE

    Façade La hauteur des constructions ne peut excéder : - En secteur 1AUb : 14 m à l’égout des toitures (y compris les éléments techniques). - En secteur 1AUe : 20 m à de hauteur totale (y compris les éléments techniques). Les constructions e...

  • Zone ACL

    Façade La hauteur des bâtiments (y compris les éléments techniques et superstructure type antenne, cheminée, …) ne peut excéder : - 9 m de hauteur totale au faitage pour les constructions à destination d’habitation. - 4,50 m de hauteur tota...

  • Zone NPV

    Façade La hauteur des bâtiments (y compris les éléments techniques et superstructure type antenne, cheminée, …) ne peut excéder : - 9 m de hauteur totale au faitage pour les constructions à usage d’habitation. - 4,50 m de hauteur totale au ...

  • Zone UA

    En cas de projet de surélévation de bâtiments existants, ainsi qu'en cas de projet de bâtiments nouveaux le niveau des toitures des immeubles contigus ne peut être dépassé. La hauteur des bâtiments ne peut excéder : - 17 m de hauteur totale...

  • Zone UB

    Façade La hauteur des bâtiments ne peut excéder : - 17 m de hauteur totale (y compris les éléments techniques) Les constructions existantes dépassant les hauteurs maximales édictées au présent article pourront faire l’objet d’extension et d...

  • Zone UC

    Façade La hauteur des bâtiments ne peut excéder : - 12 m de hauteur totale (y compris les éléments techniques) Les constructions existantes dépassant les hauteurs maximales édictées au présent article pourront faire l’objet d’extension et d...

  • Zone UDA

    Façade La hauteur des bâtiments ne peut excéder : - 9 m de hauteur totale pour les constructions à destination d’habitation (y compris les éléments techniques) - 12 m de hauteur totale pour les constructions autorisées (y compris les élémen...

  • Zone UEB

    Façade La hauteur des bâtiments ne peut excéder : - 20 m de hauteur totale (y compris les éléments techniques et superstructure type antenne, cheminée, …) En secteur UEb et UEc : la hauteur des constructions ne peut excéder : - 15 m de haut...

  • Zone UL

    Façade La hauteur des bâtiments ne peut excéder : - 17 m de hauteur totale au faitage (y compris les éléments techniques et superstructure type antenne, cheminée, …). Des adaptations pourront être admises, au-delà des limitations indiquées,...

  • Zone UP

    Façade La hauteur des bâtiments ne peut excéder : - 25 m de hauteur totale au faitage (y compris les éléments techniques et superstructure type antenne, cheminée, …). Des adaptations pourront être admises, au-delà des limitations indiquées,...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Carpentras

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 3.

Un plan de prévention des risques

2 zones où il est interdit de construire.

16 arrêtés de catastrophe naturelle : 11 inondations et/ou coulées de boue, 4 sécheresse, 1 tempête.

La mairie

Adresse
Place Maurice-Charretier, 84200 Carpentras
Téléphone
04 90 60 84 00
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h à 17 h 30. Le samedi, de 9 h à 12 h.
Site
www.carpentras.fr/accueil.html

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 24 septembre 2008. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune

Carpentras en chiffres

Les 1 564 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Carpentras ?

Le document opposable est 84031_PLU_20250916, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 16 septembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Carpentras ?

Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : 1AUE, ACL, AP, NPV, UA, UB, UC, UDA, UEB, UL, UP. Ils portent 72 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Carpentras ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Carpentras est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Carpentras ?

1 564 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 1 397 permis de construire et 114 déclarations préalables, pour 2 781 logements créés. 142 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Carpentras ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Carpentras ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
84031_PLU_20250916, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
16/09/2025
Contenu
147 pages, 11 zones, 72 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Zonage lu au centre de la commune, sous la partition DU_84031.

Le plan de zonage, 3 planches

Le plan cadastral en DXF : 54 feuilles chez la DGFiP, 4,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 114 déclarations préalables, 142 autorisations annulées.

Code INSEE
84031
Code postal
84200
Département
Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Fibre
17 986 locaux raccordables sur 19 576 (91,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble mixte

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.