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Edifiable

Construire au Lavandoules règles du PLU

  • En vigueur depuis le 22/10/2024
  • 11 zones
Plan de zonage
UE : zone correspondant aux poles d equipements touristiques de bord de mer et des activites liees au tourisme2N : zone a dominante naturelle a proteger, pouvant abriter des constructions existantes a usage d habitation1Nr : zone correspondant aux espaces remarquables au sens de la loi littoral tels que definis par le SCOT Provence MediterranneeA : zones de la commune a vocation agricole, a preserver en raison du potentiel agronomique, biologique ou economique des terresUBd : zone correspondant aux extensions urbaines immediates du centre-ville. Elle comprend les secteurs UBa, UBb, UBc et UBd en fonction de la densite batie et des hauteursUD : zone correspondant aux extensions urbaines recentes de type pavillonnaire. Elle comprend des secteurs UDa de densite moindre2Ne : zone a dominante naturelle dans laquelle se trouve des équipements publics existants1N : zone correspondant aux espaces naturels a proteger en raison de leur interet ecologique et paysager2Nj : secteurs de la commune reserves a la realisation de Jardins pedagogiques et agricoles ou de loisirs1Ne : zone correspondant a des espaces de bord de mer pouvant etre affectes par l erosion littorale et ou des amenagements de preservation du cordon sableux et de lutte contre l erosion sont envisagesUAb : zone correspondant au village et aux extensions urbaines immediates et denses du village et du centre urbain de Cavaliere. Le secteur UAb s articulant autour de l Avenue des Ilaires et du Boulevard des Commandos d AfriqueUAc : zone correspondant au village et aux extensions urbaines immediates et denses du village et du centre urbain de Cavaliere. Le secteur UAc correspond au pole urbain de CavaliereUC : zone correspondant aux poles de centralite secondaire de Saint-Clair et de La FossetteUDa : zone correspondant aux extensions urbaines recentes de type pavillonnaire. Elle comprend des secteurs UDa de densite moindreUG : zone accueillant des structures d habitation legeres de loisirs et des campings. Elle comprend une zone UGa correpondant aux activites des parcs residentiels de loisirsUBc : zone correspondant aux extensions urbaines immediates du centre-ville. Elle comprend les secteurs UBa, UBb, UBc et UBd en fonction de la densite batie et des hauteursUP : zone correspondant a la zone portuaire et aux activites qui y sont lieesUAa : zone correspondant au village et aux extensions urbaines immediates et denses du village et du centre urbain de Cavaliere. Le secteur UAa comprend le front de mer correspondant au vieux villageUBb : zone correspondant aux extensions urbaines immediates du centre-ville. Elle comprend les secteurs UBa, UBb, UBc et UBd en fonction de la densite batie et des hauteursUBa : zone correspondant aux extensions urbaines immediates du centre-ville. Elle comprend les secteurs UBa, UBb, UBc et UBd en fonction de la densite batie et des hauteursUGa : zone accueillant des structures d habitation legeres de loisirs et des campings. Elle comprend une zone UGa correpondant aux activites des parcs residentiels de loisirsUR : zone correspondant aux espaces dedies a l accueil de la maison de retraite de type EHPADUH : zone correspondant aux zones d activites industrielles et artisanales de la Vieille et du BataillerUS : zone correspondant aux equipements sportifs de la plaine du BataillerAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Les 11 zones

Zones urbaines

10

Zones agricoles

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone A

     Voir les règles de l’article 10 des dispositions communes. • La hauteur maximale des constructions autorisées est limitée à 7 mètres. Toutefois cette disposition ne s’applique pas aux bâtiments agricoles dont la spécificité technique néce...

  • Zone UA

     Voir les règles de l’article 10 des dispositions communes. • Secteur UAa : 9 mètres Dans ce secteur existe des zones non altius tollendi repérées aux documents graphiques. Dans ces zones, la hauteur autorisée pour la reconstruction de con...

  • Zone UB

     Voir les règles de l’article 10 des dispositions communes. • Secteur UBa : 15 mètres. Dans le cas d’un dernier étage en attique, la construction pourra attendre 18 mètres. L’attique devra obligatoirement se positionner en retrait de 3 mèt...

  • Zone UC

     Voir les règles de l’article 10 des dispositions communes. • La hauteur maximale des constructions autorisées est limitée à 9 mètres. Sous-section 5. Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère

  • Zone UD

     Voir les règles de l’article 10 des dispositions communes. • Zone UD : 6 mètres • Zone UDa : 4,5 mètres De plus, la projection frontale de la construction ne devra pas dépasser 9 mètres en zone UD et 6 mètres dans le secteur UDa. Révision...

  • Zone UE

     Voir les règles de l’article 10 des dispositions communes. • 9 mètres pour les hôtels et les autres hébergements touristiques à l’exception des campings et parcs résidentiels de loisirs • 6 mètres pour les autres constructions. • De plus,...

  • Zone UG

     Voir les règles de l’article 10 des dispositions communes. • Secteur UG : 3,5 mètres • Secteur UGa : 3,75 mètres • Secteur UG et UGa : 6 mètres pour les constructions à usage d’habitation et nécessaire à la gestion des établissements aut...

  • Zone UH

     Voir les règles de l’article 10 des dispositions communes. • La hauteur maximale des constructions autorisées est limitée à 7 mètres. Sous-section 5. Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère

  • Zone UP

     Voir les règles de l’article 10 des dispositions communes. • La hauteur maximale des constructions autorisées est limitée à 7 mètres. Cette hauteur peut être portée à 10 mètres sur 20 % de l’emprise au sol des bâtiments pour améliorer l’a...

  • Zone UR

     Voir les règles de l’article 10 des dispositions communes. • La hauteur maximale des constructions autorisées est limitée à 7 mètres. Sous-section 5. Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère

  • Zone US

     Voir les règles de l’article 10 des dispositions communes. • La hauteur maximale des constructions autorisées est limitée à 7 mètres. Sous-section 5. Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet au Lavandou

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

La mairie

Adresse
Place Ernest-Reyer, 83980 Le Lavandou
Téléphone
04 94 05 15 70
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
Site
le-lavandou.fr

Le Lavandou en chiffres

Les 364 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU du Lavandou ?

Le document opposable est 83070_PLU_20241022, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 22 octobre 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU du Lavandou ?

Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : A, UA, UB, UC, UD, UE, UG, UH, UP, UR, US. Ils portent 173 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain au Lavandou ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage du Lavandou est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés au Lavandou ?

364 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 316 permis de construire et 30 déclarations préalables, pour 1 690 logements créés. 17 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques au Lavandou ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Recul du trait de cote, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire au Lavandou ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
83070_PLU_20241022, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
22/10/2024
Contenu
286 pages, 11 zones, 173 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Zonage lu au centre de la commune, sous la partition DU_83070.

Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 46 feuilles chez la DGFiP, 3,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 30 déclarations préalables, 17 autorisations annulées.

Code INSEE
83070
Code postal
83980
Département
Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Fibre
13 299 locaux raccordables sur 13 590 (97,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.