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Edifiable

Construire au Morne-Rougeles règles du PLU

Plan de zonage
N1 : Zone naturelle à protection forteA2 : Zone agricole offrant quelques possibilités de construction sous certaines conditionsN2e : Zone d équipement2AU : Zone d urbanisation future à court termeUH1a : Zone à vocation principale d habitat individuel dense limitée par la hauteurA1 : Zone agricole à préserverUE : Zone à vocation d activités économiquesN2t : Zone d équipementUH3 : Zone à vocation principale d habitat à caractère particulier à préserverUH2 : Zone à vocation principale d habitat individuelN2 : Zone naturelle habitéeUH1 : Zone à vocation principale d habitat individuel denseUCB : Zone centre bourgA2a : Zone agricole et élément du patrimoineAUs : Zone d équipements de santéAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Les 11 zones

Zones urbaines

5

Zones à urbaniser

1

Zones agricoles

2

Zones naturelles

2

Autres zones

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone 2AU

    La hauteur maximale des constructions Non réglementé.

  • Zone A1

    10-1 Définition : La hauteur des constructions est mesurée à partir du terrain naturel jusqu’au point le plus haut à l’exception des cheminées et ouvrages techniques. Lorsque le terrain est en pente, la hauteur (égout et/ou faîtage) est mes...

  • Zone A2

    10-1 Définition : La hauteur des constructions est mesurée à partir du terrain naturel jusqu’au point le plus haut à l’exception des cheminées et ouvrages techniques. Lorsque le terrain est en pente, la hauteur (égout et/ou faîtage) est mes...

  • Zone AUS

    10-1 Définition : La hauteur des constructions est mesurée à partir du terrain naturel jusqu’au point le plus haut à l’exception des cheminées et ouvrages techniques. Lorsque le terrain est en pente, la hauteur (égout et/ou faîtage) est mes...

  • Zone N1

    La hauteur maximale des constructions Non réglementé.

  • Zone UCB

    10-1 Définition : La hauteur des constructions est mesurée à partir du terrain naturel jusqu’au point le plus haut à l’exception des cheminées et ouvrages techniques. Règlement –PLU approuvé 12 AD UAM - Espace Ville ZONE UCB Lorsque le...

  • Zone UE

    10-1 Définition : La hauteur des constructions est mesurée à partir du terrain naturel jusqu’au point le plus haut à l’exception des cheminées et ouvrages techniques. Lorsque le terrain est en pente, la hauteur est mesurée au droit de la co...

  • Zone UH1

    10-1 Définition : La hauteur des constructions est mesurée à partir du terrain naturel jusqu’au point le plus haut à l’exception des cheminées et ouvrages techniques. Lorsque le terrain est en pente, la hauteur (égout et/ou faîtage) est mes...

  • Zone UH2

    10-1 Définition : La hauteur des constructions est mesurée à partir du terrain naturel jusqu’au point le plus haut à l’exception des cheminées et ouvrages techniques. Lorsque le terrain est en pente, la hauteur (égout et/ou faîtage) est mes...

  • Zone UH3

    10-1 Définition : La hauteur des constructions est mesurée à partir du terrain naturel jusqu’au point le plus haut à l’exception des cheminées et ouvrages techniques. Lorsque le terrain est en pente, la hauteur (égout et/ou faîtage) est mes...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet au Morne-Rouge

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 5.

2 plans de prévention des risques

2 zones où il est interdit de construire.

7 arrêtés de catastrophe naturelle : 3 inondations et/ou coulées de boue, 2 glissement de terrain, 1 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 1 vents cycloniques.

La mairie

Adresse
Avenue Edgard-Nestoret, 97260 Le Morne-Rouge
Téléphone
05 96 52 30 23
Horaires
Le lundi, de 7 h 30 à 13 h et de 14 h à 18 h. Du mardi au mercredi, de 7 h 30 à 13 h 30. Le jeudi, de 7 h 30 à 13 h et de 14 h à 18 h. Le vendredi, de 7 h 30 à 13 h 30.

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune

Le Morne-Rouge en chiffres

Les 170 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU du Morne-Rouge ?

Le document opposable est 97218_PLU_20180319, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 19 mars 2018. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 4 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU du Morne-Rouge ?

Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : 2AU, A1, A2, AUS, N1, N2, UCB, UE, UH1, UH2, UH3. Ils portent 151 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain au Morne-Rouge ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage du Morne-Rouge est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés au Morne-Rouge ?

170 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 151 permis de construire et 15 déclarations préalables, pour 297 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques au Morne-Rouge ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Volcan, Vent violent, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 5. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire au Morne-Rouge ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
97218_PLU_20180319, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
19/03/2018
Contenu
120 pages, 11 zones, 151 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 4 planches

Le plan cadastral en DXF : 16 feuilles chez la DGFiP, 2,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 15 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 786 m².

Code INSEE
97218
Code postal
97260
Département
Martinique, Martinique
Fibre
0 locaux raccordables sur 2 774,314 (0 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.