Construire à Saint-Pierreles règles du PLU
- En vigueur depuis le 23/09/2023
- 2 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les lois qui s'ajoutent au plan
Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.
Loi Littoral
La commune est littorale, riveraine de la mer ou d'un étang salé. La loi Littoral s'applique au permis : l'urbanisation ne s'étend qu'en continuité des agglomérations et villages existants, et rien ne se construit dans la bande des 100 m hors des espaces urbanisés, quoi que le plan de zonage classe.
Loi Montagne
La commune est classée en zone de montagne (arrété du 18 mars 1975). La loi Montagne s'applique au permis : l'urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages, hameaux et groupes de constructions existants, quoi que le plan de zonage classe, hors les cas que la loi énumère.
Sources : L. 122-1L. 122-5L. 122-5-1
Les 2 zones
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 2AU
10-1. Règle générale La hauteur des constructions, à l’exception des édicules techniques, est limitée à : - 8,5 m au faîtage pour les constructions à destination d’activité agricole. - 6,5 m au faîtage pour les autres constructions à destin...
- Zone N3
10-1. Règle générale La hauteur des constructions, à l’exception des édicules techniques, est limitée à : - 8,5 m au faîtage pour les constructions à destination d’activité agricole. - 6,5 m au faîtage pour les autres constructions à destin...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Saint-Pierre
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Saint-Pierre
- Agrandir à Saint-Pierre
- Construire une piscine à Saint-Pierre
- Poser un abri de jardin à Saint-Pierre
- Clôturer à Saint-Pierre
- Refaire la façade à Saint-Pierre
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Recul du trait de cote
- Volcan
- Vent violent
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 5.
2 plans de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
Saint-Pierrerisque naturel
Ses 4 zones
- Orange NoireApplication de prescriptions et interdiction de certains aménagementsPrescriptions
- OrangeApplication de prescriptions et réalisation d’un aménagement globalInterdiction
- RougePas de construction autorisée sauf exceptions précisées au règlementInterdiction stricte
- GrisAléas non évaluésNon Identifié
PPRN-Multi -risque naturel, pas encore approuvé
12 arrêtés de catastrophe naturelle : 5 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 4 inondations et/ou coulées de boue, 2 glissement de terrain, 1 vents cycloniques.
La mairie
- Adresse
- 35 rue Caylus, 97250 Saint-Pierre
- Téléphone
- 05 96 78 10 32
- Horaires
- Le lundi, de 7 h 30 à 17 h. Du mardi au mercredi, de 7 h 30 à 13 h. Le jeudi, de 7 h 30 à 17 h. Le vendredi, de 7 h 30 à 13 h.
- Site
- www.saintpierre-mq.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune
Saint-Pierre en chiffres
- 3 961habitants
- 91permis de construire depuis 2013
- 135logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Saint-Pierre ?
Le document opposable est 97225_PLU_20230923, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 23 septembre 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Saint-Pierre ?
Le règlement ouvre 2 chapitres de zone : 2AU, N3. Ils portent 18 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saint-Pierre ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Saint-Pierre est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Saint-Pierre ?
118 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 91 permis de construire et 22 déclarations préalables, pour 135 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Saint-Pierre ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Recul du trait de cote, Volcan, Vent violent, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 5. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Saint-Pierre ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Le Morne-Rouge4 388 hab.
- Le Prêcheur1 479 hab.
- Fonds-Saint-Denis640 hab.
- Le Carbet3 721 hab.
- L'Ajoupa-Bouillon1 682 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 97225_PLU_20230923, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 23/09/2023
- Contenu
- 165 pages, 2 zones, 18 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 9 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 22 déclarations préalables, 5 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 97225
- Code postal
- 97250
- Département
- Martinique, Martinique
- Fibre
- 0 locaux raccordables sur 2 689,448 (0 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.