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Edifiable

Construire au Lorrainles règles du PLU

Plan de zonage
U5a : Zone urbanisée mixte à vocation principale d habitat individuel, à densité moins importante en extension du bourg et des quartiersN2b : Stecal centre caribéen de la vie amérindienne vivéU5b : Zone urbanisée mixte à vocation principale d habitat individuel, à densité moins importante en extension du bourg et des quartiersN1 : Zone naturelle à protection forteA1 : Zone agricole à protection forteN2a : Stecal usine de potabilisation vivéU4 : Zone urbanisée mixte à vocation principale d habitat individuel, dense en extension du bourgUE : Zone destinée à l accueil des activités économiquesA1l : Zone agricole du littoral2AU : Zone d urbanisation future à moyen ou long terme1AU5 : Zone d urbanisation future à vocation principale d activité agritouristique1AU2 : Zone d urbanisation à vocation d habitat individuel - petits collectifsU3 : Zone urbanisée mixte à vocation principale d habitat collectif1AU3 : Zone d urbanisation future à vocation d habitat individuelU2 : Zone urbaine mixte dense extension du bourgUS : Zone destinée à l accueil des equipements publicsN2c : Stecal cassaverie1AU4 : Zone d urbanisation future à vocation d habitat individuel et ou des gites touristiques1AU1 : Zone d urbanisation future à vocation d habitat diversifiéN1L : Zone naturelle de loisirsU1 : Zone urbaine mixte dense du centre-bourgUH : Zone urbanisée destinée à l accueil de l hôpitalAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Les 17 zones

Zones urbaines

8

Zones agricoles

1

Zones naturelles

2

Autres zones

6

Votre projet au Lorrain

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 5.

2 plans de prévention des risques

2 zones où il est interdit de construire.

15 arrêtés de catastrophe naturelle : 6 inondations et/ou coulées de boue, 3 mouvement de terrain, 2 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 2 glissement de terrain.

La mairie

Adresse
8 rue Joseph-Lagrosilière, 97214 Le Lorrain
Téléphone
05 96 53 44 22
Horaires
Du lundi au mardi, de 7 h à 13 h et de 14 h à 17 h. Le mercredi, de 7 h à 13 h. Le jeudi, de 7 h à 13 h et de 14 h à 17 h. Le vendredi, de 7 h à 13 h.
Site
villedulorrain.com/v2

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune

Le Lorrain en chiffres

Les 327 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU du Lorrain ?

Le document opposable est 97214_PLU_20260604, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 4 juin 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 6 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU du Lorrain ?

Le règlement ouvre 17 chapitres de zone : 1AU1, 1AU2, 1AU3, 1AU4, 1AU5, 2AU, A1, N1, N2, U1, U2, U3 et 5 autres. Ils portent 118 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain au Lorrain ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage du Lorrain est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés au Lorrain ?

327 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 230 permis de construire et 30 déclarations préalables, pour 554 logements créés. 10 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques au Lorrain ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Recul du trait de cote, Volcan, Vent violent, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 5. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire au Lorrain ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
97214_PLU_20260604, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
04/06/2026
Contenu
193 pages, 17 zones, 118 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 6 planches

Le plan cadastral en DXF : 18 feuilles chez la DGFiP, 2,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 30 déclarations préalables, 10 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 637 m².

Code INSEE
97214
Code postal
97214
Département
Martinique, Martinique
Fibre
3 890 locaux raccordables sur 4 366,633 (89,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.