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Edifiable

PLU du Revest-les-Eaux

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Le document en vigueur
Document
83103_PLU_20260203, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
03/02/2026
Lecture
117 pages, 9 zones, 126 articles découpés

Le plan de zonage, 4 planches

Plan de zonage1AUfr2 : Zone de protection de richesses économiques, réservée à l'exploitation de carrières. Sous secteur soumis à des risques de mouvement de solUGbr3 : Secteur dédié à l'habitat en bande avec garages soumis à un risque de mouvement de terrainN : Zone naturelle équipée ou non, où l'extension de l'habitat de faible densité est autoriséUGb : Secteur dédié à l'habitat en bande avec garagesNr1 : Secteurs sur lesquels toute nouvelle utilisation et occupation du sol est interdite compte tenu des risques de mouvements des solsUBr3 : Secteur où pour toute nouvelle occupation ou utilisation du sol une étude géotechnique est conseilléeA : Zone comprend les secteurs équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricolesUFr1 : Secteur de la zone Uf soumis à des risques de mouvement de solUAr3 : Secteur où pour toute nouvelle occupation ou utilisation du sol, une étude géotechnique est conseilléeUB : Zone de densité moyenne, affectée essentiellement aux constructions à usage d'habitation et leurs annexes, de service, de commerce, d'activité et d'hôtellerieUD : Zone correspond à la partie du territoire communal du Revest compris dans la Zone d'Aménagement Concerté (Z.A.C.) du Val du Rocher, approuvée le 21 avril 1987Ar3 : Secteur de la zone A où pour toute nouvelle occupation ou utilisation du sol une étude géotechnique est conseilléeNr3 : Secteurs où pour toute nouvelle occupation ou utilisation du sol une étude géotechnique est conseilléeNr2 : Secteurs où pour toute nouvelle occupation ou utilisation du sol une étude de géologie structurale et de stabilité avec indication des parades est recommandéeUCr3 : Secteur où pour toute nouvelle occupation ou utilisation du sol une étude géotechnique est conseilléeUDr3 : Secteurs où pour toute nouvelle occupation ou utilisation du sol une étude géotechnique est conseilléeUEr3 : Zone réservée aux activités commerciales ou de bureaux. Pour toute nouvelle occupation ou utilisation du sol une étude géotechnique est conseilléeUCbr3 : Secteur pourra recevoir des locaux destinés à des activités économiques telles que commerces, bureaux et entrepôts liés à l'activitéUF : Zone de protection de richesses économiques, réservée à l'exploitation de carrièresUDr2 : Secteurs où pour toute nouvelle occupation ou utilisation du sol une étude de géologie structurale et de stabilité avec indication des parades est recommandéeUCar3 : Secteur pourra être édifié des immeubles collectifs, ainsi que des locaux commerciauxUC : Zone correspond à la partie du territoire communal du Revest compris dans la Zone d'Aménagement Concerté (Z.A.C.) de la Grenette, approuvée le 4 avril 1980Ar2 : Secteur de la zone A où pour toute nouvelle occupation ou utilisation du sol une étude de géologie structurale et de stabilité avec l'indication des parades est recommandéeUGcr3 : Secteur dédié à l'habitat individuel pavillonnaire soumis à un risque de mouvement de terrainUGar3 : Secteur dédié à l'habitat collectif soumis à un risque de mouvement de terrainUGa : Secteur dédié à l'habitat collectifNmr3 : Secteur où pour toute nouvelle occupation ou utilisation du sol une étude géotechnique est conseilléeNmr2 : Secteur où pour toute nouvelle occupation ou utilisation du sol une étude de géologie structurale et de stabilité avec indication des parades est recommandéeNp : Zone ayant pour vocation d'accueillir une centrale photovoltaïque au solAUar3 : Secteur de la zone non équipée ou insuffisamment équipée ou qu'il convient de réaliser dans le cadre d'une urbanisation future où pour toute nouvelle occupation ou utilisation du sol une étude géotechnique est conseilléeUA : Zone à caractère central d'habitat, de services et d'activités, constituée par le village ancien qu'il convient de conserver dans son esprit et ses volumesAUcr1 : Zone est destinée à recevoir une future décharge contrôlée d'inertes. Des études concernant les risques de mouvement de sol sont recommandéesNm : Zone naturelle réservée à des terrains militaires affectés au stockage de munitionsNe : Secteur Ne destiné à accueillir des équipements publics ayant vocation à l'accueil du public et à la sensibilisation à l'environnement1AUf : Zone de protection de richesses économiques, réservée à l'exploitation de carrièresUFr2 : Secteur de la zone Uf soumis à des risques de mouvement de sol
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 9 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

5

Zones à urbaniser

1

Zones agricoles

1

Zones naturelles

2

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire au Revest-les-Eaux

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 2.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

9 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Feu de foret
  • Radon
  • Installations industrielles classées (ICPE)
  • Pollution des sols

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.

14 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 8 inondations et/ou coulées de boue, 6 sécheresse.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Une seule vente de terrain à bâtir nu au Revest-les-Eaux en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

214 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 214 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
Place Jean-Jaurès, 83200 Le Revest-les-Eaux
Téléphone
04 94 98 19 90
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h 30.
Site
www.lerevest83.fr/fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 126 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU du Revest-les-Eaux ?

Le document opposable est 83103_PLU_20260203, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 4 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU du Revest-les-Eaux ?

Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : A, AUA, N, NM, UA, UB, UC, UD, UF. Ils portent 126 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain au Revest-les-Eaux ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage du Revest-les-Eaux est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés au Revest-les-Eaux ?

214 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 200 permis de construire et 8 déclarations préalables, pour 287 logements créés. 19 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques au Revest-les-Eaux ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire au Revest-les-Eaux ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 5 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire du Revest-les-Eaux, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
4 074 habitants
Code postal
83200
Code INSEE
83103
Département
Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Locaux raccordables à la fibre
1 859 sur 1 920,287 (96,8 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble SFR. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.