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Edifiable

PLU de Lectoure

Votre terrain

Une adresse, une zone ou une parcelle.

Le document en vigueur
Document
32208_PLU_20240711, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
11/07/2024
Lecture
131 pages, 17 zones, 96 articles découpés
Plan de zonage
N : Zone naturelleAh : Secteur agricole correspondant à des zones d'habitat diffus ne présentant pas de vocation agricoleA : Zone agricoleAag : Secteur agricole correspondant aux sièges d'exploitation agricole existants et leurs bâtiments techniquesUB : Zone urbaine correspondant aux extensions du centre ancien et des faubourgsNhp : Secteur naturel correspondant à des zones d'habitat diffus ne présentant pas de vocation agricole dans le périmètre du S.P.RAp : Secteur agricole protégé correspondant aux espaces agricoles ayant un enjeu environnemental et paysager fortUH : Zone urbaine correspondant aux hameaux présents sur la communeNagp : Secteur naturel correspondant aux sièges d'exploitation agricole existants et leurs bâtiments techniques dans le périmètre du S.P.RNh : Secteur naturel correspondants à des zones d'habitat diffus ne présentant pas de vocation agricoleUC : Zone urbaine correspondant aux extensions du centre ancien et des faubourgs non couverte par l'assainissement collectifUEp : Secteur urbain correspondant aux équipements d'intérêt collectif et des services publics, compris dans le périmètre du S.P.RUBp : Secteur urbain correspondant aux extensions du centre ancien et des faubourgs, compris dans le périmètre du S.P.RUE : Zone urbaine correspondant aux équipements d'intérêt collectif et des services publicsNp : Secteur naturel présentant des enjeux environnementaux et paysagers fortsNag : Secteur naturel correspondant aux sièges d'exploitation agricole existants et leurs bâtiments techniquesUL : Zone urbaine correspondant aux activités touristiques du Lac des 3 ValléesUI : Zone urbaine correspondant aux zones d'activités industrielles, artisanales ou commercialesUHa : Secteur urbain correspondant aux hameaux à caractère historique présents sur la communeNLc : Secteur correspondant à un projet d'agriculture touristique et d'hébergementUCp : Secteur urbain correspondant aux extensions du centre ancien et des faubourgs, compris dans le périmètre du S.P.R, non couvert par l'assainissement collectifUAss : Secteur urbain correspondant au centre historique, devant faire l'objet d'un PSMVAUx : Zone à urbaniser ouverte à l'urbanisation, pour de l'activité économiqueUBa : Secteur urbain correspondant aux extensions du centre ancien et des faubourgs composé de petits collectifsUHap : Secteur urbain correspondant aux hameaux à caractère historique présents sur la commune, compris dans le périmètre du S.P.RUBap : Secteur urbain correspondant aux extensions du centre ancien et des faubourgs composé de petits collectifs et compris dans le périmètre du S.P.RAU : Zone à urbaniser ouverte à l'urbanisation, principalement à destination de l'habitatAb : Secteur agricole correspondant à une activité de collecte, de triage, de conseils et de vente liée à des activités agricoles pouvant aussi relever de l'agriculture biologiqueUIp : Secteur urbain correspondant aux zones d'activités industrielles, artisanales ou commerciales, compris dans le périmètre du S.P.RAUL : Zone à urbaniser ouverte à l'urbanisation liée à des activités touristiques et de loisirsUA : Zone urbaine correpondant aux faubourgs anciens dans le prolongement du centre historiqueUX : Zone urbaine correspondant aux zones d'activités commercialesAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Cliquez une zone pour lire ses règles, ou agrandissez le plan pour voir le nom de chacune.

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

État des lieux SuDocUH au 31 décembre 2024

Prescrite le 16 février 2022. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.

Les 17 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

9

Zones à urbaniser

1

Zones agricoles

4

Zones naturelles

3

Votre projet à Lectoure

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.

Quelle autorisation, et quelles règles

Une adresse ou une parcelle, et la page rend la formalité à déposer et les règles de sa zone, chiffre contre chiffre.

Permis de construire à Lectoure

Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Les risques recensés

9 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Radon
  • Nucléaire
  • Canalisations de transport de matières dangereuses
  • Pollution des sols

Potentiel radon : classe 2 sur 3, potentiel faible, mais des facteurs géologiques peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.

2 plans de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.

22 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 13 sécheresse, 6 inondations et/ou coulées de boue, 3 mouvement de terrain.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Le prix des terrains à bâtir

Médiane de 2 ventes de terrain à bâtir nu à Lectoure en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

236 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 236 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
1 place du Général-de-Gaulle, 32700 Lectoure
Téléphone
05 62 68 70 22
Horaires
Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 18 h.
Site
lectoure.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 96 articles

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Lectoure ?

Le document opposable est 32208_PLU_20240711, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 11 juillet 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 8 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Lectoure ?

Le règlement ouvre 17 chapitres de zone : AAG, AB, AH, AP, AUL, NAG, NH, NP, UA, UB, UBP, UC et 5 autres. Ils portent 96 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Lectoure ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Lectoure est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Lectoure ?

236 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 187 permis de construire et 30 déclarations préalables, pour 160 logements créés. 16 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Lectoure ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Nucléaire, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 2 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Lectoure ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 12 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Lectoure, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
3 670 habitants
Code postal
32700
Code INSEE
32208
Département
Gers, Occitanie
Locaux raccordables à la fibre
2 764 sur 2 775 (99,6 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.