PLU de Lérouville
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 11/07/2023
- 12 zones
- 156 articles
- Code INSEE 55288
Votre terrain
Une adresse, une zone ou une parcelle.
- Document
- 55288_PLU_20230711, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 11/07/2023
- Contenu
- 49 pages, 12 zones, 156 articles découpés
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur null. Cliquez une zone pour lire ses règles, ou agrandissez le plan pour voir le nom de chacune.
Les 12 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone A
La hauteur absolue des constructions à vocation d’habitation ne doit pas excéder 9 mètres. 10.2. La hauteur des extensions des constructions à vocation d’habitation ne devra pas excéder celle de la construction principale. 10.3. La hauteur ...
- Zone N
Dans la zone Nj uniquement : 10.1. La hauteur absolue des abris de jardins ne devra pas excéder 2.20 m au faitage ou à l’acrotère. Dans la zone NLa uniquement : 10.2. La hauteur absolue des constructions ne devra pas excéder 6 m au faitage ...
- Zone UA
La hauteur absolue de la construction ne doit pas excéder 12 mètres. Cette hauteur est la différence de niveau entre le point le plus haut et le plus bas de la construction. Elle est mesurée à partir du sol naturel avant travaux. Au-dessus ...
- Zone UB
La hauteur absolue de la construction ne doit pas excéder 9 mètres. Cette hauteur est la différence de niveau entre le point le plus haut et le plus bas de la construction. Elle est mesurée à partir du sol naturel avant travaux. Au-dessus d...
- Zone UC
Concernant les égouts de toiture sur rue de constructions implantées à l’alignement de la voie : a) On s'alignera à la hauteur des égouts voisins. b) Entre deux constructions d'inégale hauteur et quelle que soit la hauteur des égouts voisin...
- Zone UF
La hauteur absolue de la construction ne doit pas excéder 12 mètres. Cette hauteur est la différence de niveau entre le point le plus haut et le plus bas de la construction. Elle est mesurée à partir du sol naturel avant travaux. Au-dessus ...
- Zone UL
Pas de prescription.
- Zone UX
La hauteur des extensions des constructions à vocation d’habitation existantes ne devra pas excéder celle de la construction principale.
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Lérouville
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.
Quelle autorisation, et quelles règles
Une adresse ou une parcelle, et la page rend la formalité à déposer et les règles de sa zone, chiffre contre chiffre.
Permis de construire à Lérouville
Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
7 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.
Un plan de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.
PPRI Meuse secteur Commercyrisque naturel, PPRN-I, servitude d'utilité publique
Bassin de risques : Meuse
- Zone bleu clairZONE URBANIS�E SOUMISE � DES AL�AS FAIBLES ET MODERESPrescriptions
- Zone rougeZONE NATURELLE, NON URBANISEE - ZONE D'EXPANSION DES CRUESInterdiction
7 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 4 inondations et/ou coulées de boue, 2 sécheresse, 1 mouvement de terrain.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
Le prix des terrains à bâtir
Une seule vente de terrain à bâtir nu à Lérouville en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.
- 11 €le mètre carré, médiane
- 19 196 m²surface médiane vendue
- 1vente retenue en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
34 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 31permis de construire
- 2déclarations préalables
- 29logements créés
- 2autorisations annulées
Les 34 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 9 place de l'Hôtel-de-Ville, 55200 Lérouville
- Téléphone
- 03 29 91 06 22
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 9 h à 12 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Du jeudi au samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.lerouville.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 156 articlesLes questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Lérouville ?
Le document opposable est 55288_PLU_20230711, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 11 juillet 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Lérouville ?
Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : 1AU, 1AU1, 2AU, 2AU1, A, N, UA, UB, UC, UF, UL, UX. Ils portent 156 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Lérouville ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Lérouville est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Lérouville ?
34 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 31 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 29 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Lérouville ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Lérouville ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 6 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Lérouville, calculées sur les contours de l'IGN.- Chonville-Malaumont207 hab.
- Commercy5 350 hab.
- Boncourt-sur-Meuse313 hab.
- Pont-sur-Meuse131 hab.
- Vadonville245 hab.
- Vignot1 269 hab.
La commune
- Population
- 1 358 habitants
- Code postal
- 55200
- Code INSEE
- 55288
- Département
- Meuse, Grand Est
- Locaux raccordables à la fibre
- 766 sur 822 (93,2 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.