Construire aux Marêtsles règles du PLU
- En vigueur depuis le 16/02/2013
- 2 zones
Les 2 zones
Zones urbaines
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone N
Aucune hauteur maximale n’est définie, cependant les constructions devront veiller à s’intégrer dans leur site En secteur Nj : -La hauteur maximum des constructions, mesurée à partir du sol naturel, ne doit pas dépasser 4m au faitage (petit...
- Zone U
La hauteur, mesurée à partir du sol naturel, ne peut excéder 6 m au faitage. Cette règle ne s’applique pas aux extensions et aménagements des constructions existantes d’une hauteur supérieure aux limites énoncées ci-avant, lorsqu’ils n’ont ...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet aux Marêts
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever aux Marêts
- Agrandir aux Marêts
- Construire une piscine aux Marêts
- Poser un abri de jardin aux Marêts
- Clôturer aux Marêts
- Refaire la façade aux Marêts
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Nucléaire
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 8 rue Saint-Hubert, 77560 Les Marêts
- Téléphone
- 01 64 01 00 43
- Horaires
- Le mercredi, de 8 h à 16 h 30.
- Site
- lesmarets.com
Les Marêts en chiffres
- 152habitants
- 5permis de construire depuis 2013
- 3logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU des Marêts ?
Le document opposable est 77275_PLU_20130216, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 16 février 2013. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU des Marêts ?
Le règlement ouvre 2 chapitres de zone : N, U. Ils portent 18 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain aux Marêts ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.
Combien de permis de construire ont été délivrés aux Marêts ?
5 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 5 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 3 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques aux Marêts ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Nucléaire, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire aux Marêts ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Augers-en-Brie265 hab.
- Champcenest205 hab.
- Courtacon245 hab.
- Rupéreux106 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 77275_PLU_20130216, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 16/02/2013
- Contenu
- 61 pages, 2 zones, 18 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 9 feuilles chez la DGFiP, 160 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 77275
- Code postal
- 77560
- Département
- Seine-et-Marne, Île-de-France
- Fibre
- 87 locaux raccordables sur 87 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.