PLU des Mathes

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

• Zone AVEC

  Dans la zone Nt, la hauteur des constructions mesurée à l'égout dans le cas d'une toiture en pente, ou au point haut de l'acrotère dans le cas d'un toit terrasse ou à très faible pente, ne peut excéder : - 6 mètres pour les constructions né...

• Zone UC1

  5.2.1 Dispositions dans les zones UC1 et UC3 La hauteur des constructions principales ne peut excéder : - 7 mètres à l'égout dans le cas d'une toiture en pente, - 6 mètres au point haut de l'acrotère dans le cas d'un toit terrasse ou à très...

• Zone UEA

  . EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS Non réglementé 5.2 HAUTEUR DES CONSTRUCTIONS Dans la zone UEa : la hauteur des constructions ne peut excéder 9 mètres mesurés à l'égout dans le cas d'une toiture en pente, ou au point haut de l'acrotère da...

• Zone UM1

  5.2.1 Règles générales dans les zones UM1 et UM2 : Les constructions ne peuvent excéder les hauteurs suivantes : - dans le secteur de prescriptions architecturales renforcées et le secteur de préservation et développement commercial en zone...

• Zone UP1

  . EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS Non réglementé 5.2 HAUTEUR DES CONSTRUCTIONS Dans les zones UP1 et UP2 : la hauteur des constructions ne peut excéder 7 mètres mesurés à l'égout dans le cas d'une toiture en pente, ou au point haut de l'ac...

• Zone UX1

  . EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS Non réglementé 5.2 HAUTEUR DES CONSTRUCTIONS La hauteur des constructions, mesurée à l'égout dans le cas d'une toiture en pente ou au point haut de l'acrotère dans le cas d'un toit terrasse ou à très faibl...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Les travaux les plus courants

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

• ConstruireConstruire une maison
• SuréleverSurélever une maison
• AgrandirAgrandir une maison
• Construire une piscineConstruire une piscine
• Poser un abri de jardinPoser un abri de jardin
• Construire un garageConstruire un garage ou un carport
• Faire une terrasseFaire une terrasse
• ClôturerClôturer un terrain
• Refaire la façadeRefaire une façade
• Isoler par l'extérieurIsoler une maison par l'extérieur
• Changer de destinationChanger la destination d'un bâtiment
• Créer un logement de plusDiviser une maison en plusieurs logements
• Détacher un lotDiviser un terrain pour vendre un lot à bâtir

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.

• PPR Les Mathesrisque naturel, PPRN-Multi, servitude d’utilité publique

  Bassin de risques : presqu'île d'Arvert

  • Zone bleue B3; zone soumise à aléa feu de forêt faiblePrescriptions
  • Zone rouge R4; zone naturelle soumise aux aléas submersion et feux de forêt quel que soit le niveau des aléasInterdiction

14 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 5 inondations et/ou coulées de boue, 5 sécheresse, 2 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 2 mouvement de terrain.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Le prix des terrains à bâtir

Médiane de 11 ventes de terrain à bâtir nu aux Mathes en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

• 200 €le mètre carré, médiane
• 850 m²surface médiane vendue
• 11ventes retenues en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

• 595permis de construire
• 16déclarations préalables
• 811logements créés
• 39autorisations annulées

Les 626 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Adresse

10 rue de la Sablière, 17570 Les Mathes

Téléphone

05 46 22 48 72

Horaires

Du lundi au mercredi, de 9 h à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h 30. Le vendredi, de 9 h à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h.

Site

mairie-lesmatheslapalmyre.com

Les questions qu'on se pose sur ce document

• Arvert3 917 hab.
• La Tremblade4 650 hab.
• Étaules2 857 hab.
• Saint-Augustin1 521 hab.
• Saint-Palais-sur-Mer3 840 hab.

La commune

Population

2 180 habitants

Code postal

17570

Code INSEE

17225

Département

Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine

Locaux raccordables à la fibre

5 135 sur 5 396,387 (95,2 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.