PLU de La Tremblade

Plan local d'urbanisme
En vigueur, approuvé le 17/06/2026
13 zones
73 articles
Code INSEE 17452

Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Loi Littoral
La commune est littorale, riveraine de la mer ou d'un étang salé. La loi Littoral s'applique au permis : l'urbanisation ne s'étend qu'en continuité des agglomérations et villages existants, et rien ne se construit dans la bande des 100 m hors des espaces urbanisés, quoi que le plan de zonage classe.
Sources : L. 121-1 L. 121-8 L. 121-16 C. env. L. 321-2

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

État des lieux du ministère au 31 décembre 2024

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune

Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.

Les 13 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

Zones agricoles

Zones naturelles

Autres zones

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

« Hauteur et volumétrie des constructions », comparé d'une zone à l'autre.

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

Zone 1AU
- La hauteur des constructions ne peut excéder : . 8,5 mètres au faîtage dans le cas d'une toiture en pente, . 6,5 mètres au point haut de l'acrotère dans le cas d'un toit terrasse ou à très faible pente. - La hauteur des bâtiments annexes ...
Zone UA
La hauteur des constructions ne peut excéder les mesures suivantes : - Dans une zone inondable délimitée par le PPRN : . 12 mètres au faîtage dans le cas d'une toiture en pente, . 9,5 mètres au point haut de l'acrotère dans le cas d'un toit...
Zone UC
5.2.1 Règles générales La hauteur des constructions d'équipements publics ou d'intérêt collectif ne peut excéder : - 11 mètres au faîtage dans le cas d'une toiture en pente, - 8,5 mètres au point haut de l'acrotère dans le cas d'un toit ter...
Zone UE
La hauteur des constructions ne peut excéder : - 11 mètres au faîtage dans le cas d'une toiture en pente, - 8,5 mètres au point haut de l'acrotère dans le cas d'un toit terrasse ou à très faible pente. 6.1. PRINCIPES GENERAUX D'INTEGRATION ...
Zone UX
La hauteur maximale des constructions est de fixée comme suit : ‒ Dans la zone UX : . 8,5 mètres mesurés à l'égout ou au point haut de l'acrotère pour les constructions industrielles, . 7 mètres mesurés à l'égout ou au point haut de l'acrot...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à La Tremblade

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.

Quelle autorisation, et quelles règles

Une adresse ou une parcelle, et la page rend la formalité à déposer et les règles de sa zone, chiffre contre chiffre.

Permis de construire à La Tremblade

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 3.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Les risques recensés

11 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

Inondation
Remontée de nappe
Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
Séisme
Mouvements de terrain
Recul du trait de cote
Retrait gonflement des argiles
Feu de foret
Radon
Installations industrielles classées (ICPE)
Pollution des sols

2 plans de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 3 zones d’interdiction sont recensées ici.

PPR La Trembladerisque naturel, PPRN-Multi, servitude d'utilité publique
Bassin de risques : Presqu'île d'Arvert
- Zone bleue B2f; zone urbanisée soumise à aléa feu de forêt faiblePrescriptions
- Zone rouge Raf; ancien secteur R3aInterdiction
PPRL La Trembladerisque naturel, PPRN-L, servitude d'utilité publique
Bassin de risques : Estuaire de la Seudre
- Zone bleue Bs2: Ensemble des zones urbanisees comprises entre les limites des deux aleas court et long terme ainsi que les zones naturelles en alea nul a court terme et faible a long termePrescriptions
- Zone rouge Rs3: zones naturelles en alea faible, modere, fort pour alea court terme et hors alea a court terme et en aleas modere, fort et tres fort pour alea long terme et zones urbanisees en alea modere, fort pour alea court termeInterdiction
- Zone rouge Re: Ensemble des zones soumises au risque erosion du littoralInterdiction stricte

16 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 5 inondations et/ou coulées de boue, 5 sécheresse, 4 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 2 mouvement de terrain.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Le prix des terrains à bâtir

Médiane de 4 ventes de terrain à bâtir nu à La Tremblade en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

201 €le mètre carré, médiane
520 m²surface médiane vendue
4ventes retenues en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

680 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

590permis de construire
53déclarations préalables
815logements créés
43autorisations annulées

Les 680 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.

Adresse: 23 rue de la Seudre, 17390 La Tremblade
Téléphone: 05 46 36 99 00
Horaires: Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
Site: www.la-tremblade.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 73 articles

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de La Tremblade ?

Le document opposable est 17452_PLU_20260617, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 17 juin 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de La Tremblade ?

Le règlement ouvre 13 chapitres de zone : 1AU, 2AU, AO, AP, N, NJ, UA, UB, UC, UE, UPE, UT et 1 autre. Ils portent 73 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à La Tremblade ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de La Tremblade est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à La Tremblade ?

680 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 590 permis de construire et 53 déclarations préalables, pour 815 logements créés. 43 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à La Tremblade ?

Géorisques en recense 11 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Recul du trait de cote, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à La Tremblade ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 4 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de La Tremblade, calculées sur les contours de l'IGN.

Arvert3 917 hab.
Les Mathes2 180 hab.
Marennes-Hiers-Brouage6 163 hab.
Saint-Just-Luzac2 136 hab.

La commune

Population: 4 650 habitants
Code postal: 17390
Code INSEE: 17452
Département: Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine
Locaux raccordables à la fibre: 5 876 sur 6 054 (97,1 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.