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Edifiable

PLU de Lieuron

Quelle zone pour votre terrain ?

Votre adresse avec le numéro, ou le nom de votre rue.

Une référence cadastrale ? Chercher la parcelle.

Le document en vigueur
Document
35151_PLU_20221117, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
17/11/2022
Lecture
62 pages, 1 zones, 14 articles découpés

Le plan de zonage, 2 planches

Plan de zonage2AU : Secteur non équipé où l'urbanisation est prévue à moyen ou long termeUa : Secteur destiné à accueillir les activités économiques1AUe : Secteur non équipé où l'urbanisation est prévue à moyen ou long termeNr : Secteur naturel d'habitat où la réhabilitation, la rénovation et les extensions limitées peuvent être autoriséesNa : Secteur naturel d'habitat permettant de concilier la présence de constructions de tiers et celles d'activités agricoles dans les hameaux mixtesNpa : Secteur naturel constitué soit d'un paysage remarquable, soit d'éléments écologiques reconnusA : Secteur correspondant aux espaces à protéger en raison du potentiel agronomique ou économique des terres agricolesUe : Secteur correspondant aux extensions plus récentes, où se côtoient en faible densité et en ordre discontinu habitat et équipements publicsN : Espace naturel à protéger en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt notamment du point de vue esthétique, historique ou écologiqueNh : Secteur naturel d'habitat pouvant recevoir des constructions de manière limitée et sous certaines conditionsUc : Secteur concernant le centre bourg et correspondant à un type d'urbanisation traditionnel, dense et généralement en ordre continuNpf : Secteur naturel à protéger à vocation forestière2AUa : Secteur non équipé où l'urbanisation est prévue à moyen ou long termeUa2 : Secteur destiné à accueillir les activités économiquesUh : Secteur correspondant aux hameaux de la Réhaudière et de Courbouton, hameaux importants desservis par l'assainissement collectifUl : Secteur destiné à accueillir les équipements scolaires, de loisirs et de service ainsi que les constructions ou installations nécessaires à la pratique de ces activitésUd : Secteur correspondant aux extensions récentes en continuité du centre-bourg
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

État des lieux SuDocUH au 31 décembre 2024

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.

Les 1 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Autres zones

1

Combien d'espaces verts ?, zone par zone

Article 13 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Lieuron

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 2.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

7 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Retrait gonflement des argiles
  • Feu de foret
  • Radon
  • Installations industrielles classées (ICPE)
  • Pollution des sols

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 4 ventes de terrain à bâtir nu à Lieuron en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

152 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 152 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
5 rue des Forges, 35550 Lieuron
Téléphone
02 99 34 08 11
Horaires
Du lundi au vendredi, de 9 h 30 à 12 h 30 et de 14 h à 17 h 30.
Site
lieuron.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 14 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Lieuron ?

Le document opposable est 35151_PLU_20221117, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Lieuron ?

Le règlement ouvre 1 chapitres de zone : 1AUE. Ils portent 14 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Lieuron ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Lieuron est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Lieuron ?

152 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 137 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 132 logements créés. 7 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Lieuron ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Lieuron ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 4 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Lieuron, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
811 habitants
Code postal
35550
Code INSEE
35151
Département
Ille-et-Vilaine, Bretagne
Locaux raccordables à la fibre
314 sur 662 (47,4 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.