Construire à Lieuronles règles du PLU
- En vigueur depuis le 17/11/2022
- 1 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
La zone lue
Autres zones
1
Combien d'espaces verts ?, zone par zone
- Zone 1AUE
Les plantations et talus existants doivent être maintenus au mieux ou remplacées par des plantations équivalentes. obligatoirement comprendre au moins 10 % d'espaces verts (hors voirie et stationnement) en secteur 1AUe. Ces espaces verts ...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Lieuron
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Lieuron
- Agrandir à Lieuron
- Construire une piscine à Lieuron
- Poser un abri de jardin à Lieuron
- Clôturer à Lieuron
- Refaire la façade à Lieuron
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 5 rue des Forges, 35550 Lieuron
- Téléphone
- 02 99 34 08 11
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 9 h 30 à 12 h 30 et de 14 h à 17 h 30.
- Site
- lieuron.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Lieuron en chiffres
- 811habitants
- 52 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 4 ventes en 2024
- 137permis de construire depuis 2013
- 132logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Lieuron ?
Le document opposable est 35151_PLU_20221117, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 17 novembre 2022. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Lieuron ?
Le règlement ouvre 1 chapitres de zone : 1AUE. Ils portent 14 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Lieuron ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Lieuron est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Lieuron ?
152 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 137 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 132 logements créés. 7 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Lieuron ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Lieuron ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Val d'Anast3 930 hab.
- Guipry-Messac7 354 hab.
- Pipriac3 859 hab.
- Lohéac702 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 35151_PLU_20221117, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 17/11/2022
- Contenu
- 62 pages, 1 zone, 14 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 15 feuilles chez la DGFiP, 697 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 7 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 033 m².
- Code INSEE
- 35151
- Code postal
- 35550
- Département
- Ille-et-Vilaine, Bretagne
- Fibre
- 314 locaux raccordables sur 662 (47,4 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.