PLU de Locmiquélic
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 12/02/2026
- 7 zones
- 106 articles
- INSEE 56118
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.
- Document
- 56118_PLU_20260212, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 12/02/2026
- Lecture
- 146 pages, 7 zones, 106 articles découpés
- Règlement écrit PDF
- Le règlement en texte intégral
- Toutes les pièces du dossier
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur null. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 7 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
3
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone 1AU
Lorsque la construction est implantée en limite de voie*, la hauteur est déterminée par rapport au niveau du trottoir à l’alignement ou à défaut par rapport au niveau de la chaussée. Pour toute autre implantation, la hauteur est détermin...
- Zone 2AU
Sans objet
- Zone A
Pour les constructions à usage d'habitation, la hauteur maximale est fixée comme suit : • 4 m au sommet*, • 8 m au faîtage*. Toutefois, ces constructions peuvent atteindre la hauteur au point le plus haut, au faîtage* ou au sommet* de la co...
- Zone N
En secteur Na : Les « surélévations » des bâtiments existants sont interdites, Page 98 sur 146 Envoyé en préfecture le 16/02/2026 Règlement écrit – PLU de Locmiquélic approuvé par délibération du Conseil MReuçnuiceinpparél fdeuctu2re3le...
- Zone UA
Lorsque la construction est implantée en limite de voie, la hauteur est déterminée par rapport au niveau du trottoir à l’alignement ou à défaut par rapport au niveau de la chaussée. Pour toute autre implantation, la hauteur est déterminé...
- Zone UB
Lorsque la construction est implantée en limite de voie, la hauteur est déterminée par rapport au niveau du trottoir à l’alignement ou à défaut par rapport au niveau de la chaussée. Pour toute autre implantation, la hauteur est déterminée...
- Zone UI
Sans objet
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Locmiquélic
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 2.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
12 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Recul du trait de cote
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Médiane de 3 ventes de terrain à bâtir nu à Locmiquélic en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.
- 486 €le mètre carré, médiane
- 513 m²surface médiane vendue
- 3ventes retenues en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
164 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 140permis de construire
- 11déclarations préalables
- 275logements créés
- 15autorisations annulées
Les 164 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 27 rue de la Mairie, 56570 Locmiquélic
- Téléphone
- 02 97 33 42 24
- Horaires
- Le lundi, de 8 h 45 à 12 h 15 et de 13 h 15 à 18 h 15. Le mardi, de 10 h à 12 h 15 et de 13 h 15 à 18 h 15. Du mercredi au jeudi, de 8 h 45 à 12 h 15 et de 13 h 15 à 18 h 15. Le vendredi, de 8 h 45 à 12 h 15 et de 13 h 15 à 17 h 15.
- Site
- www.ville-locmiquelic.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 106 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Locmiquélic ?
Le document opposable est 56118_PLU_20260212, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Locmiquélic ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, UA, UB, UI. Ils portent 106 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Locmiquélic ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Locmiquélic est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Locmiquélic ?
164 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 140 permis de construire et 11 déclarations préalables, pour 275 logements créés. 15 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Locmiquélic ?
Géorisques en recense 12 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Recul du trait de cote, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Locmiquélic ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 4 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Locmiquélic, calculées sur les contours de l'IGN.- Riantec5 865 hab.
- Kervignac7 204 hab.
- Port-Louis2 608 hab.
- Merlevenez3 174 hab.
La commune
- Population
- 4 093 habitants
- Code postal
- 56570
- Code INSEE
- 56118
- Département
- Morbihan, Bretagne
- Locaux raccordables à la fibre
- 2 614 sur 2 705 (96,6 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.