Construire à Longuerueles règles du PLU
- En vigueur depuis le 02/10/2023
- 5 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 5 zones
Zones urbaines
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AU
La hauteur de toute construction ne devra pas excéder 1 étage droit sur rez-de-chaussée plus les combles aménageables. 10.2 - Des dépassements en hauteur pourront être autorisés pour des installations à caractère technique.
- Zone A
La hauteur de toute construction, à usage d’habitation, ne doit pas excéder un étage droit sur rez-de-chaussée, plus un comble aménageable. 10.2 - La hauteur des établissements industriels et commerciaux, dont l’activité est liée à l’agricu...
- Zone N
Dans le secteur Na, les constructions ne doivent pas excéder un étage droit sur rez-dechaussée, plus un comble aménageable. 10.2 - Dans l’ensemble de la zone N : les constructions autorisées ne devront pas excéder 3,5 mètres à l’égout de to...
- Zone UF
La hauteur de toute construction ne devra pas excéder 1 étage droit sur rez-de-chaussée plus les combles aménageables. 10.2 - Toute construction édifiée en ordre continu peut, même si elle dépasse la hauteur autorisée par rapport à l’aligne...
- Zone UH
La hauteur de toute construction ne devra pas excéder 1 rez-de-chaussée plus les combles aménageables. 10.2 - N’est pas soumis à ces règles de hauteur, l’aménagement et l’extension d’un bâtiment existant, d’une hauteur supérieure à celle au...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Longuerue
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Longuerue
- Agrandir à Longuerue
- Construire une piscine à Longuerue
- Poser un abri de jardin à Longuerue
- Clôturer à Longuerue
- Refaire la façade à Longuerue
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 6 place de la Mairie, 76750 Longuerue
- Téléphone
- 02 35 34 91 65
- Horaires
- Le lundi, de 16 h 30 à 18 h.
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal sectoriel qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I sectoriel
Longuerue en chiffres
- 346habitants
- 32permis de construire depuis 2013
- 29logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Longuerue ?
Le document opposable est 76396_PLU_20231002, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 2 octobre 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Longuerue ?
Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : 1AU, A, N, UF, UH. Ils portent 80 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Longuerue ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Longuerue est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Longuerue ?
33 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 32 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 29 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Longuerue ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Longuerue ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Saint-Germain-des-Essourts380 hab.
- Bierville315 hab.
- Vieux-Manoir772 hab.
- Pierreval524 hab.
- Blainville-Crevon1 226 hab.
- La Rue-Saint-Pierre800 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 76396_PLU_20231002, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 02/10/2023
- Contenu
- 64 pages, 5 zones, 80 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 8 feuilles chez la DGFiP, 190 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 76396
- Code postal
- 76750
- Département
- Seine-Maritime, Normandie
- Fibre
- 170 locaux raccordables sur 170 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.