Construire à Lumbinles règles du PLU
- En vigueur depuis le 08/07/2024
- 4 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 4 zones
Zones urbaines
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone AZH
Dans toutes les zones A : La hauteur des constructions est mesurée en tout point du bâtiment à l'aplomb du terrain naturel avant travaux, à l'exclusion des ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures. Cette hauteur, mesurée à l...
- Zone N
La hauteur des constructions autorisées sous conditions à l'article N 2 est mesurée en tout point du bâtiment à l'aplomb du terrain naturel avant travaux, à l'exclusion des ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures. Cette hau...
- Zone UA
Pour les constructions à 1 ou plusieurs pans : La hauteur des constructions, mesurée à partir du sol naturel jusqu’au faîtage de la toiture, est limitée à : Pour les constructions à 1 ou plusieurs pans : La hauteur des constructions, mes...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Lumbin
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Lumbin
- Agrandir à Lumbin
- Construire une piscine à Lumbin
- Poser un abri de jardin à Lumbin
- Clôturer à Lumbin
- Refaire la façade à Lumbin
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 4.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 1 place du Général-de-Gaulle, 38660 Lumbin
- Téléphone
- 04 76 08 21 85
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h.
- Site
- lumbin.fr
Lumbin en chiffres
- 2 164habitants
- 400 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 116permis de construire depuis 2013
- 231logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Lumbin ?
Le document opposable est 38214_PLU_20240708, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 8 juillet 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Lumbin ?
Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : 1AUB, AZH, N, UA. Ils portent 30 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Lumbin ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Lumbin est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Lumbin ?
125 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 116 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 231 logements créés. 9 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Lumbin ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 4. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Lumbin ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- La Terrasse2 470 hab.
- Crolles8 609 hab.
- Plateau-des-Petites-Roches2 433 hab.
- Le Champ-près-Froges1 289 hab.
- La Pierre664 hab.
- Tencin2 180 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 38214_PLU_20240708, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 08/07/2024
- Contenu
- 58 pages, 4 zones, 30 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 20 feuilles chez la DGFiP, 925 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 9 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 393 m².
- Code INSEE
- 38214
- Code postal
- 38660
- Département
- Isère, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 967 locaux raccordables sur 979,025 (98,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.