Construire à Magnetles règles du PLU
- En vigueur depuis le 11/09/2026
- 4 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Le règlement
Une partie seulement de ce règlement est affichée zone par zone.
Le règlement en PDF se lit tel quel, et la mairie dit la zone d'un terrain.
Zones urbaines
2
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Votre projet à Magnet
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Magnet
- Agrandir à Magnet
- Construire une piscine à Magnet
- Poser un abri de jardin à Magnet
- Clôturer à Magnet
- Refaire la façade à Magnet
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 21 avenue de la Gare, 03260 Magnet
- Téléphone
- 04 70 59 61 84
- Horaires
- Le mardi, de 14 h à 18 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h. Le jeudi, de 14 h à 18 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h.
- Site
- magnet03.fr
Magnet en chiffres
- 1 053habitants
- 12 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 57permis de construire depuis 2013
- 52logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Magnet ?
Le document opposable est 03157_PLU_20260911, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 11 septembre 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Magnet ?
Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : 1AU, N, UA, UE. Ils portent 11 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Magnet ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Magnet est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Magnet ?
61 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 57 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 52 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Magnet ?
Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Magnet ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Saint-Étienne-de-Vicq523 hab.
- Périgny484 hab.
- Saint-Félix279 hab.
- Seuillet479 hab.
- Bost183 hab.
- Saint-Gérand-le-Puy963 hab.
- Billezois363 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 03157_PLU_20260911, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 11/09/2026
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 03157_PLU_20260108.
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 15 feuilles chez la DGFiP, 518 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 646 m².
- Code INSEE
- 03157
- Code postal
- 03260
- Département
- Allier, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 496 locaux raccordables sur 529 (93,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.