Construire à Manteyerles règles du PLU
- En vigueur depuis le 23/09/2019
- 9 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les lois qui s'ajoutent au plan
Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.
Loi Montagne
La commune est classée en zone de montagne (arrêté du 20 février 1974). La loi Montagne s'applique au permis : l'urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages, hameaux et groupes de constructions existants, quoi que le plan de zonage classe, hors les cas que la loi énumère.
Sources : L. 122-1L. 122-5L. 122-5-1
Les 9 zones
Zones agricoles
2
Zones naturelles
2
Votre projet à Manteyer
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Manteyer
- Agrandir à Manteyer
- Construire une piscine à Manteyer
- Poser un abri de jardin à Manteyer
- Clôturer à Manteyer
- Refaire la façade à Manteyer
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation (Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Avalanche
- Feu de forêt
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
La mairie
- Adresse
- 45 chemin du Château, 05400 Manteyer
- Téléphone
- 04 92 57 80 73
- Horaires
- Le mardi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h 30.
- Site
- www.manteyer-mairie.fr
Manteyer en chiffres
- 500habitants
- 52permis de construire depuis 2013
- 54logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Manteyer ?
Le document opposable est 05075_PLU_20190923, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 23 septembre 2019. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Manteyer ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : A, AP, N, NS, UA, UB, UT, UTA, UTB. Ils portent 72 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Manteyer ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Manteyer est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Manteyer ?
62 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 52 permis de construire et 6 déclarations préalables, pour 54 logements créés. 11 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Manteyer ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Mouvement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain, Séisme, Avalanche, Feu de forêt. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Manteyer ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- La Freissinouse972 hab.
- La Roche-des-Arnauds1 685 hab.
- Montmaur532 hab.
- Châteauneuf-d'Oze30 hab.
- Pelleautier863 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 05075_PLU_20190923, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 23/09/2019
- Contenu
- 104 pages, 9 zones, 72 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 13 feuilles chez la DGFiP, 893 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 6 déclarations préalables, 11 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 05075
- Code postal
- 05400
- Département
- Hautes-Alpes, Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Fibre
- 386 locaux raccordables sur 391 (98,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.