Construire à Manthelanles règles du PLU
- En vigueur depuis le 29/08/2025
- 9 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 9 zones
Zones urbaines
5
- UAUA Identification : La zone UA correspond au centre-bourg ancien caractérisé par des formes strictes d’implantation, une
- UBUB Identification : La zone UB correspond aux extensions urbaines du bourg ainsi qu’aux hameaux de la Roche et le Trembl
- UEUE Identification : La zone UE correspond aux ensembles d’équipements publics localisés en entrée d’agglomération, soit
- UHUh Identification : La zone Uh correspond aux secteurs de la commune situés dans la campagne, déjà bâtis, où les constru
- UYUY Identification : La zone UY correspond à la zone artisanale du Petit Clos située au nord-ouest de l’agglomération. De
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AU
Définition : La hauteur d’une construction est mesurée dans l’axe de la façade ouvrant sur le domaine public, depuis l’égout de la toiture (ou l’acrotère pour les toitures terrasses) jusqu’au sol de la voirie ou au sol naturel avant tout re...
- Zone A
Définition : Les dispositions du présent article ne s’appliquent pas aux installations techniques de grand élancement indispensables dans la zone, tels que : silos, relais hertzien, antennes, pylônes, etc. La hauteur des constructions, si e...
- Zone N
Définition : Les dispositions du présent article ne s’appliquent pas aux installations techniques de grand élancement indispensables dans la zone, tels que : silos, relais hertzien, antennes, pylônes, etc. La hauteur des constructions, si e...
- Zone UA
Définition : La hauteur d’une construction est mesurée dans l’axe de la façade ouvrant sur le domaine public, depuis l’égout de la toiture (ou l’acrotère pour les toitures terrasses) jusqu’au sol de la voirie ou au sol naturel avant tout re...
- Zone UB
Définition : La hauteur d’une construction est mesurée dans l’axe de la façade ouvrant sur le domaine public, depuis l’égout de la toiture (ou l’acrotère pour les toitures terrasses) jusqu’au sol de la voirie ou au sol naturel avant tout re...
- Zone UE
HAUTEUR DES CONSTRUCTIONS MANTHELAN - Règlement zone UE
- Zone UH
Définition : Les dispositions du présent article ne s’appliquent pas aux installations techniques de grand élancement indispensables dans la zone, tels que relais hertzien, antennes, pylônes, etc. La hauteur des constructions, si elle est e...
- Zone UY
Définition : Les dispositions du présent article ne s’appliquent pas aux installations techniques de grand élancement indispensables dans la zone ni aux bâtiments d’intérêt public à caractère exceptionnel. La hauteur des constructions, si ...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Manthelan
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Manthelan
- Agrandir à Manthelan
- Construire une piscine à Manthelan
- Poser un abri de jardin à Manthelan
- Clôturer à Manthelan
- Refaire la façade à Manthelan
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 1 mail de la Mairie, 37240 Manthelan
- Téléphone
- 02 47 91 23 00
- Horaires
- Le lundi, de 13 h 30 à 16 h. Du mardi au jeudi, de 9 h à 12 h 30 et de 13 h 30 à 16 h. Le vendredi, de 10 h à 12 h 30 et de 13 h 30 à 16 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.manthelan.fr
Manthelan en chiffres
- 1 378habitants
- 39 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 92permis de construire depuis 2013
- 77logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Manthelan ?
Le document opposable est 37143_PLU_20250829, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 29 août 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Manthelan ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, UA, UB, UE, UH, UY. Ils portent 116 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Manthelan ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Manthelan est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Manthelan ?
101 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 92 permis de construire et 6 déclarations préalables, pour 77 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Manthelan ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Manthelan ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Le Louroux533 hab.
- Dolus-le-Sec651 hab.
- Vou247 hab.
- La Chapelle-Blanche-Saint-Martin688 hab.
- Tauxigny-Saint-Bauld1 688 hab.
- Bossée327 hab.
- Mouzay460 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 37143_PLU_20250829, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 29/08/2025
- Contenu
- 63 pages, 9 zones, 116 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 38 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 6 déclarations préalables, 4 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 700 m².
- Code INSEE
- 37143
- Code postal
- 37240
- Département
- Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire
- Fibre
- 885 locaux raccordables sur 903 (98 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.