Construire à Dolus-le-Secles règles du PLU
- En vigueur depuis le 21/03/2023
- 5 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 5 zones
Zones urbaines
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AU
1- DÉFINITION La hauteur d’une construction est mesurée dans l’axe de la façade ouvrant sur le domaine public, depuis l’égout de la toiture, le sommet de l’acrotère (muret situé en bordure de toitures terrasses) ou le faîtage jusqu’au sol d...
- Zone A
52 1- DÉFINITION La hauteur d’une construction est mesurée dans l’axe de la façade ouvrant sur le domaine public, depuis l’égout de la toiture, le sommet de l’acrotère (muret situé en bordure de toitures terrasses) ou le faîtage jusqu’au ...
- Zone N
de Dolus-le-Sec 1- DÉFINITION La hauteur d’une construction est mesurée dans l’axe de la façade ouvrant sur le domaine public, depuis l’égout de la toiture, le sommet de l’acrotère (muret situé en bordure de toitures terrasses) ou le faîtag...
- Zone UA
1- DÉFINITION La hauteur d’une construction est mesurée dans l’axe de la façade ouvrant sur le domaine public, depuis l’égout de la toiture, le sommet de l’acrotère (muret situé en bordure de toitures terrasses) ou le faîtage jusqu’au sol d...
- Zone UB
1- DÉFINITION La hauteur d’une construction est mesurée dans l’axe de la façade ouvrant sur le domaine public, depuis l’égout de la toiture, le sommet de l’acrotère (muret situé en bordure de toitures terrasses) ou le faîtage jusqu’au sol d...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Dolus-le-Sec
- Puis-je construire une maison ?
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- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Dolus-le-Sec
- Agrandir à Dolus-le-Sec
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- Poser un abri de jardin à Dolus-le-Sec
- Clôturer à Dolus-le-Sec
- Refaire la façade à Dolus-le-Sec
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 11 rue Agnès-Sorel, 37310 Dolus-le-Sec
- Téléphone
- 02 47 59 11 52
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 14 h à 17 h. Le jeudi, de 14 h à 17 h. Le vendredi, de 14 h à 18 h.
- Site
- www.doluslesec.fr
Dolus-le-Sec en chiffres
- 651habitants
- 754 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 27permis de construire depuis 2013
- 19logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Dolus-le-Sec ?
Le document opposable est 37097_PLU_20230321, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 21 mars 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Dolus-le-Sec ?
Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : 1AU, A, N, UA, UB. Ils portent 78 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Dolus-le-Sec ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Dolus-le-Sec est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Dolus-le-Sec ?
29 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 27 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 19 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Dolus-le-Sec ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Dolus-le-Sec ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Manthelan1 378 hab.
- Tauxigny-Saint-Bauld1 688 hab.
- Chanceaux-près-Loches109 hab.
- Chambourg-sur-Indre1 265 hab.
- Reignac-sur-Indre1 288 hab.
- Mouzay460 hab.
- Azay-sur-Indre363 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 37097_PLU_20230321, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 21/03/2023
- Contenu
- 79 pages, 5 zones, 78 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 30 feuilles chez la DGFiP, 704 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 850 m².
- Code INSEE
- 37097
- Code postal
- 37310
- Département
- Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire
- Fibre
- 353 locaux raccordables sur 353 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.