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Edifiable

PLUi de Marat

Votre terrain

Une adresse, une zone ou une parcelle.

Le document en vigueur
Document
200070761_PLUI_20250925_B, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
25/09/2025
Lecture
61 pages, 5 zones, 69 articles découpés
Plan de zonageN : zone naturelle et forestiere a proteger en raison de la qualite des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur interet, notamment du point de vue esthetique, historique ou ecologiqueA : zone de richesses naturelles a proteger en raison notamment de la valeur agricole des terres. Les seules utilisations correspondent a lexploitation agricoleUa : zone centre bourg et village ancien densement batisNh : zone existante dhabitat dans une zone naturelleUi : artisanat, petite industrie et stockageAh : Le sous-secteur Ah permet lamenagement et lextension limitee des constructions existantesUb : secteurs peripheriques a dominante dhabitat pavillonnaireAUL : est essentiellement destinee a recevoir des activites a caractere de sport ou de loisirsUh : hameaux et groupes de constructions existants, dont lequipement ne permet que ladaptation du bati existant; le secteur Uhe permet de plus linstallation de centrale photovoltaqueNL : zone naturelle, equipee ou non, a proteger en raison de son caractere d_espace naturel, de la qualite des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur interet esthetique, historique ou ecologiqueAUa : zone a vocation principalement residentielle qui peut etre urbanisee sous forme d_operations d_ensemble portant sur la totalite de la zoneAU : zone insuffisamment equipee pour permettre son utilisation immediate mais dont lurbanisation a ete decidee a moyen ou long termeNp : zone naturelle et forestiereUe : zone reservee aux equipements publics et dinteret collectifUhe : hameaux et groupes de constructions existants, dont lequipement ne permet que ladaptation du bati existant; le secteur Uhe permet de plus linstallation de centrale photovoltaqueAUi : zone a vocation principalement residentielle qui peut etre urbanisee apres realisation des equipements manquants internes a la zoneUj : zone correspondant a une partie agglomeree contigue du bourg de Vertolaye. Sa vocation est principalement industrielle, elle accueille notamment une entreprise industrielle potentiellement dangereuse
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 5 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

2

Zones à urbaniser

1

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Marat

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle. Les sources de risque n'ont pas répondu : ce qui dépend du terrain n'est pas affiché plutôt que dit faux.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Les risques recensés

13 risques dans la base Gaspar de Géorisques, au niveau de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

  • Inondation (Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Par ruissellement et coulée de boue)
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Radon
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet toxique
  • Transport de marchandises dangereuses

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLUi et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.

4 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 2 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

33 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 33 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
6 route Saint-Clair, 63480 Marat
Téléphone
04 73 95 22 51
Horaires
Le mardi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h 30. Du jeudi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30.
Site
www.marat.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 69 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLUi de Marat ?

Le document opposable est 200070761_PLUI_20250925_B, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 6 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Marat ?

Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : A, AU, N, U, UJ. Ils portent 69 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Marat ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Marat est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Marat ?

33 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 28 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 17 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Marat ?

Géorisques en recense 13 au centre de la commune : Inondation, Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Radon, Risque industriel, Effet thermique, Effet de surpression, Effet toxique et 1 autre. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Marat ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 8 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Marat, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
801 habitants
Code postal
63480
Code INSEE
63207
Département
Puy-de-Dôme, Auvergne-Rhône-Alpes
Locaux raccordables à la fibre
720 sur 769 (93,6 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.