Construire à Margutles règles du PLU
- En vigueur depuis le 22/03/2017
- 7 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 7 zones
Zones urbaines
3
- UAUA Cette zone correspond à la partie la plus urbanisée et la plus dense de la commune à vocation mixte d'habitat, de ser
- UBUB « Elle correspond aux extensions périphériques du centre du village, de moyenne densité et plus ou moins récentes ».
- UZUZ « Elle correspond aux terrains destinés à l’accueil d’activités artisanales, commerciales et de services compatibles
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
À quelle distance du voisin ?, zone par zone
- Zone 1AU
Sur toute la longueur des limites séparatives : Les constructions à usage d'habitation peuvent s'implanter en limite séparative. Pour les constructions qui ne seraient pas implantées en limite, la distance comptée horizontalement entre tout...
- Zone A
Sur toute la longueur des limites séparatives, les constructions doivent observer une marge d’isolement telle que la distance comptée horizontalement entre tout point de la construction (y compris marches et perrons en saillie de plus de 0,...
- Zone N
Sur toute la longueur des limites séparatives, les constructions doivent observer une marge d’isolement telle que la distance comptée horizontalement entre tout point de la construction (y compris marches et perrons en saillie de plus de 0,...
- Zone UA
Dans une bande de 15 mètres de profondeur : À partir de l'alignement ou de la limite qui s'y substitue (alignement de fait, limite effective des voies privées), les constructions doivent être édifiées sur au moins une limite séparative sur ...
- Zone UB
Sur toute la longueur des limites séparatives : Les bâtiments peuvent être implantés en limites séparatives. Pour les bâtiments qui ne seraient pas implantés en limite, la distance comptée horizontalement entre tout point d'une construction...
- Zone UZ
Les constructions peuvent être implantées en limite ou au cas où elles seraient implantées en recul, elles doivent être implantée à une distance des limites séparatives de la parcelle au moins égale à la moitié de leur hauteur avec un minim...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Margut
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Margut
- Agrandir à Margut
- Construire une piscine à Margut
- Poser un abri de jardin à Margut
- Clôturer à Margut
- Refaire la façade à Margut
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
PPRi Meuse Amont II - Chiersrisque naturel
9 arrêtés de catastrophe naturelle : 7 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 sécheresse.
La mairie
- Adresse
- 14 bis rue de Verdun, 08370 Margut
- Téléphone
- 03 24 22 61 00
- Horaires
- Le lundi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h à 17 h. Le mardi, de 13 h à 17 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h à 17 h. Le vendredi, de 13 h 30 à 16 h 30.
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 1er février 2017. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Margut en chiffres
- 700habitants
- 25permis de construire depuis 2013
- 17logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Margut ?
Le document opposable est 08276_PLU_20170322, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 22 mars 2017. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Margut ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AU, 1AU1, A, N, UA, UB, UZ. Ils portent 94 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Margut ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Margut est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Margut ?
31 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 25 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 17 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Margut ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Margut ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- La Ferté-sur-Chiers173 hab.
- Moiry133 hab.
- Bièvres49 hab.
- Signy-Montlibert93 hab.
- Fromy87 hab.
- Sapogne-sur-Marche154 hab.
- Villy191 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 08276_PLU_20170322, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 22/03/2017
- Contenu
- 75 pages, 7 zones, 94 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 10 feuilles chez la DGFiP, 344 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 08276
- Code postal
- 08370
- Département
- Ardennes, Grand Est
- Fibre
- 454 locaux raccordables sur 455 (99,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.